LINZ/STADT: ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE ca. 245 m² IM HERZEN VON LINZ (PROMENADE)
Kosten
Gesamtmiete
€ 6.894,30
Mietpreis/m²
€ 28,14
Miete (Netto)
€ 4.765,25
Betriebskosten
€ 980,00
Merkmale
Fläche
245 m²
Nutzfläche
245 m²
Bürofläche
245 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
115.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen, professionellen Arbeitsumfeld mit erstklassiger Infrastruktur und inspirierender Atmosphäre sind - Dann sind SIE HIER RICHTIG.
LINZ/STADT: In bester Lage der Linzer Innenstadt, in einer der begehrtesten Lagen (Promenade) besteht die Möglicheit einer Anmietung dieser stilvollen Bürofläche mit ca. 245 m².
Es erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Zugangsbereich mit den anschließenden Büroräumlichkeiten, ein repräsentativer Besprechungs- oder Teamraum sowie ein moderner Küchenbereich mit integrierter Aufenthaltszone
Weitere Highlights:
• Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Mariendom
• Hochwertige akustische Gestaltung in mehreren Bereichen – ideal für ruhiges Arbeiten oder Besprechungen mit besonderen Anforderungen
• Individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch möglich
• Aufgrund der flexiblen Raumstruktur sind jedoch viele weitere Nutzungen möglich
Die als hervorragend zu bezeichnende Lage bietet ein repräsentatives Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar, ebenso werden Parkmöglichkeiten direkt im Haus angeboten.
Verfügbarkeit ab Sommer 2026 - Ein vorzeitiger Bezug ist nach Absprache möglich
Hauptmietzins: ab € 19,45 netto pro m² (abhängig von Ausbaustufe und Ausstattungsqualität)
Betriebskosten-Vorauszahlung: 4 € netto pro m²
Heizkosten-Vorauszahlung: 1,50 € netto pro m²
Nettomiete: € 4.765,25 Nettobetriebskosten € 980,- zzgl. Umsatzsteuer
Kaution: 6 BMM
Honorar: 3 BMM +USt.
MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer)
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
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LINZ/STADT: In bester Lage der Linzer Innenstadt, in einer der begehrtesten Lagen (Promenade) besteht die Möglicheit einer Anmietung dieser stilvollen Bürofläche mit ca. 245 m².
Es erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Zugangsbereich mit den anschließenden Büroräumlichkeiten, ein repräsentativer Besprechungs- oder Teamraum sowie ein moderner Küchenbereich mit integrierter Aufenthaltszone
Weitere Highlights:
• Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Mariendom
• Hochwertige akustische Gestaltung in mehreren Bereichen – ideal für ruhiges Arbeiten oder Besprechungen mit besonderen Anforderungen
• Individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch möglich
• Aufgrund der flexiblen Raumstruktur sind jedoch viele weitere Nutzungen möglich
Die als hervorragend zu bezeichnende Lage bietet ein repräsentatives Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar, ebenso werden Parkmöglichkeiten direkt im Haus angeboten.
Verfügbarkeit ab Sommer 2026 - Ein vorzeitiger Bezug ist nach Absprache möglich
Hauptmietzins: ab € 19,45 netto pro m² (abhängig von Ausbaustufe und Ausstattungsqualität)
Betriebskosten-Vorauszahlung: 4 € netto pro m²
Heizkosten-Vorauszahlung: 1,50 € netto pro m²
Nettomiete: € 4.765,25 Nettobetriebskosten € 980,- zzgl. Umsatzsteuer
Kaution: 6 BMM
Honorar: 3 BMM +USt.
MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer)
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
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