LINZ - Moderne 4-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia & Tiefgarage
Kosten
Kaufpreis
€ 465.000,00
Provisionshinweis
3% + Ust
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Ca. 99 m² Wohnfläche inkl. Loggia
3 Schlafzimmer
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Ca. 15,84 m² große Süd-Loggia
Loggia mit Schiebeverglasung
Zugang zur Loggia vom Wohnbereich & Schlafzimmer
Edler Eichenparkett
Separates WC
Rollläden & Fliegenschutzgitter
Beheizung mittels Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Wallbox am Tiefgaragenplatz
Besucherparkplätze vor dem Gebäude
Ruhige Siedlungslage bei gleichzeitig zentraler Lage
Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
3 Schlafzimmer
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Ca. 15,84 m² große Süd-Loggia
Loggia mit Schiebeverglasung
Zugang zur Loggia vom Wohnbereich & Schlafzimmer
Edler Eichenparkett
Separates WC
Rollläden & Fliegenschutzgitter
Beheizung mittels Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Wallbox am Tiefgaragenplatz
Besucherparkplätze vor dem Gebäude
Ruhige Siedlungslage bei gleichzeitig zentraler Lage
Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Merkmale
Fläche
99 m²
Etage
3
Baujahr
2006
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
99 m²
Verfügbar ab
01.01.2027
Energie
HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia & Tiefgarage in zentraler Linzer Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Siedlungslage und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Mit rund 99 m² Wohnfläche inklusive einer ca. 15,84 m² großen Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare und Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Der neuere Eichenparkettboden unterstreicht den hochwertigen und zugleich wohnlichen Charakter.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Schiebeverglasung ermöglicht es, die Loggia bei Bedarf vollständig zu schließen und dadurch auch in der Übergangszeit angenehm zu nutzen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden und Fliegenschutzgitter an den Fenstern. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Ein besonderer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz inklusive Wallbox – ideal für ein Elektrofahrzeug. Für Gäste stehen zudem Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Siedlungslage bei gleichzeitig sehr zentraler Lage in Linz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung; auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und dem wohnlichen Charakter der Umgebung macht die Lage besonders alltagstauglich. Eine großzügige, südlich ausgerichtete Familienwohnung mit viel Wohnkomfort, geschütztem Freiraum und eigener E-Lademöglichkeit in zentraler Linzer Lage.
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Siedlungslage und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Mit rund 99 m² Wohnfläche inklusive einer ca. 15,84 m² großen Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare und Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Der neuere Eichenparkettboden unterstreicht den hochwertigen und zugleich wohnlichen Charakter.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Schiebeverglasung ermöglicht es, die Loggia bei Bedarf vollständig zu schließen und dadurch auch in der Übergangszeit angenehm zu nutzen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden und Fliegenschutzgitter an den Fenstern. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Ein besonderer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz inklusive Wallbox – ideal für ein Elektrofahrzeug. Für Gäste stehen zudem Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Siedlungslage bei gleichzeitig sehr zentraler Lage in Linz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung; auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und dem wohnlichen Charakter der Umgebung macht die Lage besonders alltagstauglich. Eine großzügige, südlich ausgerichtete Familienwohnung mit viel Wohnkomfort, geschütztem Freiraum und eigener E-Lademöglichkeit in zentraler Linzer Lage.