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Leistbarer Single-Wohntraum - Bahnhofsnähe

Kosten

Kaufpreis
€ 159.000,00
Betriebskosten
€ 268,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Block
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
44 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1974
Wohnfläche
44 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

Energie-Kennwert
983
HWB (kWh/m²a)
98.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.68
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Charmante Kleinwohnung mit großer Loggia – Ideal für Singles & Paare

Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase hoch oben im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses! Diese liebevoll gestaltete Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – kompakt, komfortabel und voller Möglichkeiten.

Der großzügige Wohnbereich in Tischler-Qualität lässt sich flexibel gestalten – ob als offenes Loft oder mit wenigen Handgriffen ist ein Schlafzimmer integrierbar. Die neue DAN-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das Badezimmer sowie das separate WC bieten Potenzial für individuelle Gestaltung.

Ein Highlight ist die 9 m² große Loggia – perfekt für sonnige Vormittage, als Pflanzen-Oase oder praktischer Stauraum mit Tageslicht.

Weitere Pluspunkte
• Lift wurde vor 10 Jahren erneuert
• kostensparende Heizung mit Fernwärme
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Ruhige Lage im obersten Stockwerk

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fr. Liedl.

Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungsmöglichkeiten.

Schulen:
VS, NMS, Gymnasium alles zentral

Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer und Einkaufszentrum 7 min. fussläufig

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn 5 Min., Bus 3 Min. Bahnhof 10 Minuten fussläufig

Kontaktanfrage an SkyLead Real GmbH - Linz

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