Lage - Lage - Lage: Traumhafte Stadtwohnung - Zentrale Bestlage!
Kosten
Kaufpreis
€ 246.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis + Ust
Weitere Kostendetails
Zum Kaufpreis kommt noch mit Jahresende ein gefördertes Sanierungsdarlehen von ca. € 13.000 dazu!
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
66 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
6
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Verfügbar ab
ab sofort - bzw. nach Vereinbarung
Energie
Energie-Kennwert
62
HWB (kWh/m²a)
62
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Sie wohnen hier direkt im Zentrum in der sehr beliebten Lederergasse.
Sie können hier sofort einziehen, Sie können die Wohnung gerne aber auch nach Ihren Vorstellungen adaptieren.
Mit dem Lift gelangen Sie in diese heimelige gemütliche Wohnung im 4. Stock und besteht aus:
Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit traumhaftem Ausblick
Schlafzimmer
Kabinett
Küche
Bad mit Badewanne, Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine
WC
Abstellraum
Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil.
Die sehr niedrigen Betriebskosten (€ 330,34 inkl. Heizung/WW) machen die Immobilie noch attraktiver.
Aktuell wird das Haus saniert (Dacheindeckung, Elektrik, E-Verteiler, Malerarbeiten, Ausbesserungen Stiegenhaus). Diese Sanierungskosten in der Höhe von ca. 13.000 wird mit Jahresende fällig, die OÖ. Wohnbau wird hiefür ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufnehmen.
Erwähnenswert ist auch, dass es ein sehr ruhiges Haus mit angenehmen Nachbarn ist.
Die Wärmeversorgung erfolgt kostengünstig mit Fernwärme (HWB 62/C).
Das Highlight dieser Immobilie ist die tolle zentrale Lage!
Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie können hier sofort einziehen, Sie können die Wohnung gerne aber auch nach Ihren Vorstellungen adaptieren.
Mit dem Lift gelangen Sie in diese heimelige gemütliche Wohnung im 4. Stock und besteht aus:
Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit traumhaftem Ausblick
Schlafzimmer
Kabinett
Küche
Bad mit Badewanne, Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine
WC
Abstellraum
Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil.
Die sehr niedrigen Betriebskosten (€ 330,34 inkl. Heizung/WW) machen die Immobilie noch attraktiver.
Aktuell wird das Haus saniert (Dacheindeckung, Elektrik, E-Verteiler, Malerarbeiten, Ausbesserungen Stiegenhaus). Diese Sanierungskosten in der Höhe von ca. 13.000 wird mit Jahresende fällig, die OÖ. Wohnbau wird hiefür ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufnehmen.
Erwähnenswert ist auch, dass es ein sehr ruhiges Haus mit angenehmen Nachbarn ist.
Die Wärmeversorgung erfolgt kostengünstig mit Fernwärme (HWB 62/C).
Das Highlight dieser Immobilie ist die tolle zentrale Lage!
Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!