KAISERHOF 2 I Exklusive 2 Zimmer Design-Wohnung mit Küche in Bestlage
Kosten
Gesamtmiete
€ 899,00
Mietpreis/m²
€ 18,27
Miete (Netto)
€ 697,46
Betriebskosten
€ 119,81
Kaution
€ 2.700,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
49,21 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 2019
Wohnfläche
49,21 m²
Verfügbar ab
September 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.2
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Phantastische 2 Zimmer-City-Wohnung in Linzer BESTLAGE wartet auf Sie!
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
Raumaufteilung TOP 4.02 im 3. OG:
- Vorzimmer | Garderobe
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Wohn- und Esszimmer mit Küche
- Verglaster Wintergarten bzw. Büro
- Schlafzimmer
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Erstklassige Innenstadtlage
- Bezug ab September 2026
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 164 pro Monat)
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes.
Die Kosten für Strom und Wärme/Wasser werden je nach Verbrauch mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 697,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 119,81 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 899
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Heizwärmebedarf: 27.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
Raumaufteilung TOP 4.02 im 3. OG:
- Vorzimmer | Garderobe
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Wohn- und Esszimmer mit Küche
- Verglaster Wintergarten bzw. Büro
- Schlafzimmer
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Erstklassige Innenstadtlage
- Bezug ab September 2026
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 164 pro Monat)
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes.
Die Kosten für Strom und Wärme/Wasser werden je nach Verbrauch mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 697,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 119,81 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 899
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Heizwärmebedarf: 27.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B