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Ihr neues Geschäft in Innenstadtlage - hochfrequentierte Fußgängerzone / Landstraße

Kosten

Gesamtmiete
Betriebskosten
€ 79,17
Kaution
€ 6.100,00
Provisionshinweis
3.00 MM

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
94,36 m²
Baujahr
ca. 1910
Nutzfläche
94,36 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
171
HWB-Klasse
E

Beschreibung

Dieses tolle und klimatisierte Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront befindet sich in einer hochfrequentierten Fußgängerzone - Magazingasse - Nähe der Linzer Landstraße.

Perfekt geeignet für ein Ladenlokal, Atelier, Fußpflege und Kosmetik, Massagestudio oder ähnliches.

Das Geschäft mit ca. 94 m² Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

EG: ca. 38,49 m² Verkaufsfläche mit ca. 8,27 m² Lager, WC - barrierefreier Eingang
1. OG: ca. 34 m² + ca. 13,60 m² Büro- bzw. Lagerfläche (mit Möglichkeit auf Erweiterungsflächen)

KOSTEN:
- Miete netto: € 1.624,96
- BK netto: € 79,17 (exkl. Heizung und Strom)
- zzgl. 20% UST

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. UST

Interesse?
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Roman Hintersteiner unter 0732/770 885 bzw. 0664/88737 870 oder hintersteiner@projektas.at zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1624,96 Betriebskosten €79,17 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1704,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

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