IDEALE WOHNUNG FÜR NATURSUCHENDE - NAHE DER DONAU - TOP 27

Immobilienart: 2- Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss - TOP 27

Lage/Objekt:Der ehemalige Winterhafen präsentiert sich dank seiner direkten Lage an der Donau und seiner hervorragenden Infrastruktur als äußerst interessanter und attraktiver Wohnraum. Die Linzer Innenstadt ist in wenigen Autominuten problemlos erreichbar, die nahe Donau lädt zu langen Spaziergängen ein und Sportbegeisterte finden eine ideale Ausgangslage für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten.

Lage/Mietgegenstand:Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Besonderer Vorteil ist die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Ausreichend Stauraum wird durch einen eigenen Abstellraum und ein schönes Kellerabteil ermöglicht. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.

Heizwärmebedarf:31,31 kWh/m2.a

Vermittlungstyp:Mietwohnung

Wohnnutzfläche: ca. 47,78 m²

Detailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer/WC, Wohn/-Ess-/Kochbereich (Küche möbliert), 1 Schlafzimmer, Kellerabteil und Stellplatz.

Tiefgarage Stellplatz: Nr. 471 im 02. UG - € 75,30 monatlich zzgl. € 8,59 Betriebskosten, jeweils zzgl. 20 % USt., somit insgesamt € 100,67

Mietbeginn/Dauer: ab 01. Juni 2025 möglich, befristet auf 4 Jahre

Nebenkosten:Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Kaution:Die Kaution in Höhe von Euro 2.495,00 (in Worten: zweitausendvierhundertfünfundneunzig) kann per Überweisung hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision:provisionsfrei für Mieter

AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler

SINZINGER CHRISTA

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

[Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,31