Ideal für Anleger oder anspruchsvolle Singles
Kosten
Kaufpreis
€ 166.200,00
Betriebskosten
€ 101,17
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
47,64 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1971
Letzte Sanierung/Modernisierung
2002
Wohnfläche
47,64 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
52
HWB-Klasse
C
fGEE
1,11
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Ideal für Anleger oder anspruchsvolle Singles.
Diese 2-Zimmer-Singlewohnung mit großartigem Potential befindet sich im 1. Liftstock eines mehrgeschoßigen Mehrparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 47,64 m². Die Wohnung ist mit Parkettbodenbelägen ausgestattet. Diverse Modernisierungsarbeiten stehen an.
Was Ihnen nur DIESE 2-Zimmer-Singlewohnung bietet:
•Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können
•Ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Pärchen
•Wertbeständige Bestlage
•Hoher Freizeitwert mit vielen Möglichkeiten für Sport, Geselligkeit und Kultur
Die Aufteilung der monatlichen Vorschreibung erhalten Sie gerne mit dem Expose Download!
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum ca. 4,03 m²
• Bad ca. 2,71 m²
• WC ca. 1,39 m²
• Küche ca. 5,50 m²
• Wohnbereich ca. 18,96m²
• Schlafbereich ca. 15,05 m²
Folgende Sanierungen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt:
Dachdeckung, Fassade, Fenster, Heizsystem.
Das Universitätsklinikum, Oberlandesgericht, Ars Electronica Center, Brucknerhaus oder der prächtige Linzer Hauptplatz befinden sich allesamt in einem Radius von unter 3 km. Die Auffahrt zur Mühlkreisautobahn (A7) ist nur knapp 1 km entfernt.
Ihre Vorteile mit DIESER 2 Zimmer-Singlewohnung
•Am Puls der Zeit
•Wertbeständige Bestlage
•Parkmöglichkeit ist gegeben, jedoch nicht zugewiesen
•Fußläufig zum Naherholungsgebiet Donaulände
•Sehr gute Infrastruktur
•Gutes Preis-/Leistungsverhältnis
Jetzt möchten Sie sicher mehr wissen. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!
Der Energieausweis vom 30.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 1,11.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Diese 2-Zimmer-Singlewohnung mit großartigem Potential befindet sich im 1. Liftstock eines mehrgeschoßigen Mehrparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 47,64 m². Die Wohnung ist mit Parkettbodenbelägen ausgestattet. Diverse Modernisierungsarbeiten stehen an.
Was Ihnen nur DIESE 2-Zimmer-Singlewohnung bietet:
•Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können
•Ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Pärchen
•Wertbeständige Bestlage
•Hoher Freizeitwert mit vielen Möglichkeiten für Sport, Geselligkeit und Kultur
Die Aufteilung der monatlichen Vorschreibung erhalten Sie gerne mit dem Expose Download!
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum ca. 4,03 m²
• Bad ca. 2,71 m²
• WC ca. 1,39 m²
• Küche ca. 5,50 m²
• Wohnbereich ca. 18,96m²
• Schlafbereich ca. 15,05 m²
Folgende Sanierungen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt:
Dachdeckung, Fassade, Fenster, Heizsystem.
Das Universitätsklinikum, Oberlandesgericht, Ars Electronica Center, Brucknerhaus oder der prächtige Linzer Hauptplatz befinden sich allesamt in einem Radius von unter 3 km. Die Auffahrt zur Mühlkreisautobahn (A7) ist nur knapp 1 km entfernt.
Ihre Vorteile mit DIESER 2 Zimmer-Singlewohnung
•Am Puls der Zeit
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•Parkmöglichkeit ist gegeben, jedoch nicht zugewiesen
•Fußläufig zum Naherholungsgebiet Donaulände
•Sehr gute Infrastruktur
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Der Energieausweis vom 30.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 1,11.
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