Herrliches Altbau Büro - mitten in Linz / Stellplätze verfügbar

Diese Bürofläche befindet sich in perfekter zentraler Linzer Lage, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhaus der Elisabethinen.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über insgesamt 3 Ebenen, wobei das 1. & 2.OG als Büroebenen dienen.
Das Objekt besticht durch hervorragende Raumgrößen und Raumhöhen im Altbau, sowie angenehmem Raumklima über das ganze Jahr.

Der repräsentative Eingangsbereich und Stiegenhaus bieten schönsten Empfang für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.

Flächenaufteilung:
1.OG - ca. 466 m² Büros
2.OG - ca. 217 m² Büros
EG - ca. 152 m² Lager-/Abstellräume mit Fenstern - OPTIONAL ZU MIETEN

Das Objekt ist noch zu sanieren, somit können Ihre Anforderungen & Bedürfnisse in Absprache mit dem Vermieter gerne noch erfüllt werden.
Die Anmietung kann in zwei Varianten erfolgen (der in der Übersicht angegebene Preis ist Variante 1), Lift wurde bereits eingebaut:

1. Sanierung durch Eigentümer:
- neue Heizung, neue Böden, Einbau Klimaanlage
- Nettomietzins € 11,50/m²

2. Sanierung durch Mieter:
- lediglich herstellen der Funktionsfähigkeit durch Vermieter, übrige Sanierung durch Mieter
- Nettomietzins € 7,50/m²

KFZ Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung vom Vermieter angemietet werden.

Es ist auch möglich, nur eine Ebene separat anzumieten - EG, 1.OG oder 2.OG.


Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, BSc unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5122,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1304,5

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Gesamtbetrag € 7827