Herbstaktion erstes Monat mietfrei! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – ab sofort beziehbar

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 26 :Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße 26, 4020 Linz, im beliebten Stadtteil Spallerhof/Niedernhart. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ansprechende Loggia und ihre ruhige, zugleich zentrale Lage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem gepflegten, grünen Wohngebiet mit hervorragender Lebensqualität. Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze und attraktive Radwege schaffen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, das Stadtzentrum sowie die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Post, Banken und das nahegelegene Einkaufszentrum Muldenstraße gewährleisten eine umfassende Nahversorgung.

Kosten und Konditionen
PositionBetrag
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt. € 861,25 pro Monat
Kaution (BKZ) € 3.402,36
Provision provisionsfrei
Ausstattung und besondere Merkmale

Die Wohnung ist so vorbereitet, dass eine kleine Waschmaschine im Badezimmer und eine große Waschmaschine in der Küche angeschlossen werden können. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <200m
Krankenhaus <325m
Klinik <1.675m

Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <400m
Universität <2.600m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <550m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <175m
Flughafen <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap