Helle Wohnung mit Balkon in den grünen Innenhof & Tiefgaragenplatz

Diese gepflegte, ca. 72 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage.

• Großzügige Wohnküche (ca. 35 m²) – Küche kann abgelöst werden um EUR 1.200,00
• 2 helle Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
• Balkon mit Ostsüdwestausrichtung 
• Modernes Badezimmer – mit Badewanne
• Separates WC mit Waschbecken
• Geräumiger Vorraum & praktischer Abstellraum
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Barrierefreier Zugang – mit Aufzug direkt ins 2. OG
• Kellerabteil & Garagenparkplatz

Folgende Einrichtungsgegenstände können neben der Küche noch abgelöst werden: Duschwand, diverse Regale, Möblierung im Vorraum, Vorhänge und Vorhangstangen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und bietet sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität.

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ruhelage am beliebten Bindermichl mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung in das Linzer Stadtgebiet. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Hummelhofbad, Hummelhofwald, Laufstrecken direkt vor der "Tür"). Nahversorger, Schulen, sowie ein Kindergarten und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen Landwiedstraße und Ramsauerstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap