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Helle und ideal aufgeteilte Geschäftsfläche auf 2 Geschoßen in Linz zu vermieten!

Kosten

Mietpreis/m²
€ 11,00
Miete (Netto)
€ 6.965,20
Betriebskosten
€ 1.063,84
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Fläche
633,2 m²
Nutzfläche
633,2 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
65
HWB-Klasse
C
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Helle 2-geschoßige Geschäfts-/Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese Geschäfts-/Bürofläche mit insgesamt ca. 633,20m² teilt sich wie folgt auf:
• EG: ca. 254,22m²
• OG: ca. 378,98m²

Das Erdgeschoß (Hochparterre) verfügt über ein Foyer, welches direkt in die großzügige Verkaufsfläche übergeht. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage ein großer Besprechungsraum und Sanitäranlagen.
Über eine interne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo sich ein weiterer großflächiger Verkaufsraum befindet. Neben dem Verkaufsraum stehen Ihnen hier noch diverse Büroflächen, Sanitäranlagen, ein Besprechungszimmer, ein ca. 46,68m² großes Lager und ein Sozialraum zur Verfügung.

Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen einerseits 2 Freiparkplätze vor dem Objekt, sowie 10-15 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Die Tiefgaragenplätze können um € 100,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.

KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,68/m² zzgl. 20% USt

Aufgrund der zentralen Lage ist eine öffentliche Anreise mit Bus oder Bahn garantiert. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 450m entfernt und den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 8 Gehminuten.
Die nächste Autobahnauffahrt A7 ist ca. 1,4 km entfernt.

Beziehbar: ab August 2023
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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