Helle, gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 189.000,00
Betriebskosten
€ 220,34
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
63,1 m²
Baujahr
ca. 1970
Wohnfläche
63,1 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.780
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (mit Lift!) in der Hasnerstraße 39, einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus, unweit vom Andreas-Hofer-Park bzw. der Unionkreuzung.
Die erst 2024 teilsanierte Wohnung verfügt über ca. 63,10 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
~ Wohn- Esszimmer
~ Schlafzimmer
~ sep. Küche (so gut wie neu!)
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Vorzimmer
Zudem ist der Wohnung auch noch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Der aktuelle Stand der allgemeinen Rücklage für das Haus Leopold-Hasner-Straße 39 beträgt lt. zuständiger Hausverwaltung ca. EUR 75.000,--.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Die erst 2024 teilsanierte Wohnung verfügt über ca. 63,10 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
~ Wohn- Esszimmer
~ Schlafzimmer
~ sep. Küche (so gut wie neu!)
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Vorzimmer
Zudem ist der Wohnung auch noch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Der aktuelle Stand der allgemeinen Rücklage für das Haus Leopold-Hasner-Straße 39 beträgt lt. zuständiger Hausverwaltung ca. EUR 75.000,--.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B