Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Loggia - verfügbar ab November 2025
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.399,00
Mietpreis/m²
€ 13,12
Miete (Netto)
€ 980,11
Betriebskosten
€ 284,38
Kaution
€ 4.200,00
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
106,63 m²
Baujahr
ca. 2000
Wohnfläche
106,63 m²
Verfügbar ab
November 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.180
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt hier eine wirklich toll geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Loggia.
Die ca. 106,63 m² große Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
~ Vorzimmer / Diele
~ Wohnzimmer
~ Esszimmer
~ Schlafzimmer
~ Kinderzimmer
~ separate, voll ausgestattete Küche
~ Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank mit Licht, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß)
~ separate Toilette
~ Abstellraum
Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar, der Balkon/die Loggia (ca. 5,33 m²) ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Wohnungsbesichtigungen sind urlaubsbedingt erst ab September 2025 möglich!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 980,11 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 203,77 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 80,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 134,51
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1399
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die ca. 106,63 m² große Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
~ Vorzimmer / Diele
~ Wohnzimmer
~ Esszimmer
~ Schlafzimmer
~ Kinderzimmer
~ separate, voll ausgestattete Küche
~ Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank mit Licht, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß)
~ separate Toilette
~ Abstellraum
Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar, der Balkon/die Loggia (ca. 5,33 m²) ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Wohnungsbesichtigungen sind urlaubsbedingt erst ab September 2025 möglich!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 980,11 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 203,77 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 80,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 134,51
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Gesamtbetrag € 1399
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C