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Heimkommen, abschalten, entspannen! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia lädt zum Relaxen ein! Top-Infrastruktur!

Kosten

Gesamtmiete
€ 770,24
Mietpreis/m²
€ 7,74
Miete (Netto)
€ 503,32
Betriebskosten
€ 204,20
Kaution
€ 2.938,77
Kautionshinweis
2.938,77 €

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
65,05 m²
Baujahr
1998
Wohnfläche
65,05 m²
Verfügbar ab
01.10.2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Oed / Hörzingerstraße 26 :

Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem der
beliebtesten Wohngebiete von Linz. Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe
Lage im Westen von Linz bietet der Stadtteil Oed.

Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete Siedlungsabschnitte sind
charakteristisch für das Wohngebiet.

Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, Erholungsparks,
Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie
die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
vervollständigen die gute Infrastruktur.

Mietkonditionen

Miete inkl. Betriebskosten sowie MwSt.: € 688,69
zusätzliche Kosten für die Tiefgarage inkl. MwSt.: € 81,55
Baukostenzuschuss/Kaution gesamt: € 2938,77

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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