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Gut geschnittene 3-Raum Wohnung in Linz/Keferfeld! Gute Infrastruktur - Nähe Straßenbahn! ACHTUNG DIE WOHNUNG WIRD NOCH SANIERT!!

Kosten

Gesamtmiete
€ 879,74
Mietpreis/m²
€ 6,13
Miete (Netto)
€ 491,63
Betriebskosten
€ 238,66
Kaution
€ 3.518,96
Kautionshinweis
3.518,96 €

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
80,2 m²
Wohnfläche
80,2 m²
Verfügbar ab
01. Oktober 2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
53.43
HWB-Klasse
B
fGEE
1.2
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Linz / Keferfeld / Unionstraße / Kefergutstraße 3 :

Sehr zentrumsnahe Wohnung, charmant und gemütlich!

Beruhigte Verkehrszonen, viele Gärten und Einfamilienhäuser
kennzeichnen dieses Wohngebiet im Westen von Linz.

Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule,
Seniorenwohnheim, Einkaufs- und Ärztezentrum in
unmittelbarer Nähe charakterisieren die hervorragende
Infrastruktur.

Großzügig angelegte Grünflächen sowie das nahegelegene
Erholungsgebiet Hummelhofwald mit Hallen- und Freibad bieten
ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 879,74
Kaution und Baukostenzuschuss: € 3.518,96

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <100m
Klinik <2.125m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <550m
Universität <1.625m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <125m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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