Günstige Bürofläche mit Seminarräumen und Lager Nähe Industriezeile!
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.430,95
Mietpreis/m²
€ 11,00
Miete (Netto)
€ 3.208,86
Betriebskosten
€ 1.316,93
Kaution
€ 16.500,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
493,67 m²
Nutzfläche
493,67 m²
Bürofläche
493,67 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
89.6
HWB-Klasse
C
Beschreibung
GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 493,37 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: großer Seminarraum, 4 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: ab € 6,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 493 m² im 1. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 Büroräume sowie einen großen Seminarraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrere Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 6,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.208,86 / Monat
Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 910,08/ Monat
Heizkosten: € 406,85 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 16.500,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3208,86 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 910,08 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 406,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 905,16
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5430,95
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 493,37 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: großer Seminarraum, 4 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: ab € 6,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 493 m² im 1. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 Büroräume sowie einen großen Seminarraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrere Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 6,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.208,86 / Monat
Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 910,08/ Monat
Heizkosten: € 406,85 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 16.500,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3208,86 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 910,08 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 406,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 905,16
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5430,95
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C