Große Geschäftsfläche in gute Lage in Linz! Anfragen und Besichtigen!

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche mit ca. 849 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Blumauerstraße 3–5/Scharitzerstraße 6-8, nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt.

Die straßenseitige Ausrichtung sowie die Nähe zu einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz – ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel, Lebensmittelhandel oder andere frequenzorientierte Geschäftsmodelle.

Die Fläche ist voll ausgestattet und bietet:

• einen geräumigen Verkaufsbereich

• Fleischverarbeitungsraum

• Fleischkühlraum

• Tiefkühlraum

• separates Lager

• zwei getrennte WC-Einheiten

Das Objekt wurde zuletzt von einer namhaften Supermarktkette genutzt und eignet sich daher optimal für ähnliche Konzepte oder individuelle Anpassungen.

Die Anmietung ist unbefristet möglich – somit haben Sie langfristige Planungssicherheit.

Die Geschäftsfläche profitiert von einer hervorragenden Lage mit exzellenter Anbindung:

• Hauptbahnhof Linz (ca. 4 Gehminuten entfernt) – Anschluss an Nah- und Fernverkehr

• Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4 – Station „Hauptbahnhof“

• Buslinien 12, 17, 19, 27, 45 – vielfältige Verbindung in alle Stadtteile

• schnelle Erreichbarkeit von Autobahnanschlüssen (A7, A1)

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Büros, Bildungseinrichtungen, Hotels sowie Gastronomie- und Nahversorgungsbetriebe – ein lebendiges Umfeld mit hoher wirtschaftlicher Aktivität.

• Fläche: ca. 849 m²

• Nutzung: Einzelhandel / Supermarkt / Dienstleistung

• Stockwerk: Erdgeschoss

• Mietdauer: unbefristet

Mietkosten:

Miete monatlich NETTO: € 18.034,43 (zzgl. 20% USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Die Kosten für Strom und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 87,8  kWh/m2a entspricht der Klasse C.

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap