GROSSARTIGE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE - B01

Immobilienart: Bürofläche 1.OG

Lage/Objekt:Die Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage, in der Nähe des Hauptbahnhofes, in Linz. Der perfekte Standort direkt an der Straße und unweit des Linzer Zentrums entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Lage/Mietgegenstand:Diese Bürofläche befindet sich im 01. Stock des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist vor allem die großzügige Fensterfront, welche die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.

Heizwärmebedarf:154,13 kWh/m²

Büronutzfläche: ca. 334,00 m²

Detailbeschreibung: Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 1 Großraumbüro, 3 Büroräume/Besprechungsräume sowie Sanitäreinrichtungen und eine Teeküche (möbliert)

Heizkosten:werden derzeit mit € 233,80 zzgl. Umsatzsteuer in der gesetzlichen Höhe vorgeschrieben

Nebenkosten:Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Parkplatz: Stellplätze können zu je 85,00 € netto zzgl. USt angemietet werden

Mietbeginn/Dauer: ab 01. August 2025 befristet auf 5 Jahre

Kaution:Die Kaution in Höhe von Euro 15.395,00 (in Worten: fünfzehntausenddreihundertfünfundneunzig) kann per Überweisung hinterlegt werden.

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 154,13