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Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz

Kosten

Mietpreis/m²
€ 19,77
Miete (Netto)
€ 2.300,00
Betriebskosten
€ 229,47
Kautionshinweis
6 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung

Merkmale

Fläche
69,28 m²
Baujahr
1995
Nutzfläche
69,28 m²
Verfügbar ab
Oktober 2026
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
156.7
HWB-Klasse
E
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal hat ein Ausmaß von 69,28 m² und liegt inmitten der Bischofstraße. Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch Antiquitätenhändler.

Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich.

** Eine hochwertige Geschäftsausstattung kann abgelöst werden **

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC.

** Staffelmiete **

1. Jahr - € 1.900,00 + USt + BK

2. Jahr - € 2.100,00 + USt + BK

3. Jahr - € 2.300,00 + USt + BK

zuzüglich Strom, Heizung etc.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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