Geräumiges Eigenheim im Herzen der Innenstadt- mit Garage!
Kosten
Kaufpreis
€ 360.000,00
Betriebskosten
€ 528,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Block
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1975
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
94 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
826
HWB (kWh/m²a)
82.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.52
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
4 Zimmer, Loggia Garage direkt vor der Tür - und das mitten in der City!!!!
Zwischen Landstraße und Südbahnhof, im 4.Stock eines 6 stöckigen Wohngebäudes,mit idealer Nähe auch zu den umliegenden Krankenhäusern ( 5 Gehminuten!!!)und somit auch äußerst interessant für Personen im Gesundheitswesen,erwartet Sie ein gepflegtes und keineswegs abgewohntes Cityjuwel mit ausreichend Freiraum und perfekter Infrastruktur. Mitten in der pulsierenden Landeshauptstadt und dennoch ruhig!
Aufgeteilt in 1 wahrlich geräumiges Wohn-Esszimmer mit ausreichend Platz für Essbereich samt Loggia und Zugang in die kleine, einfache Küche; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 Toilette; 1 Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und 1 Flur mit großzügiger Garderobe.
Parkettböden wurden erst 2022 geschliffen und auch die Elektrik erneuert; Fenster in den 3 Schlafzimmern sind 3 fach verglast, Küche und Wohnzimmer sind doppelt verglast und teilweise mit Rolläden ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme und ein Kaminanschluss im Wohnzimmer wäre auch vorhanden..
1 Kellerabteil (wird zur Nutzung übergeben), gemeinschsaftlicher Fahrradraum im Keller sowie zusätzlich im EG und eine Waschküche runden dieses Eigenheim im Herzen der Stadt ab. Parkplatzsorgen werden Sie keine haben, zumal auch eine Garage in Ihrem Eigentum direkt vor dem Eingang Im Kaufpreis inkludiert ist.
Sanierungen sind laut Vorausschau der Hausverwaltung keine geplant und auch der positive Rücklagestand spricht für dieses faire Angebot im Linzer Zentrum.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr.Bachmaier).
Schulen:
Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld. Zur UNI ganz entspannt mit derr Strassenbahn
Einkaufsmöglichkeiten:
Die ganze Vielfalt der Einkaufswelt fast vor der Haustür. Ärzte, Apotheke, Bank, Nahversorger,Shops und vieles mehr in direktem Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle sowie Strassenbahn in paar Gehminuten bequem erreichbar. Bahnhof Linz ca 15-20 Gehminuten
Zwischen Landstraße und Südbahnhof, im 4.Stock eines 6 stöckigen Wohngebäudes,mit idealer Nähe auch zu den umliegenden Krankenhäusern ( 5 Gehminuten!!!)und somit auch äußerst interessant für Personen im Gesundheitswesen,erwartet Sie ein gepflegtes und keineswegs abgewohntes Cityjuwel mit ausreichend Freiraum und perfekter Infrastruktur. Mitten in der pulsierenden Landeshauptstadt und dennoch ruhig!
Aufgeteilt in 1 wahrlich geräumiges Wohn-Esszimmer mit ausreichend Platz für Essbereich samt Loggia und Zugang in die kleine, einfache Küche; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 Toilette; 1 Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und 1 Flur mit großzügiger Garderobe.
Parkettböden wurden erst 2022 geschliffen und auch die Elektrik erneuert; Fenster in den 3 Schlafzimmern sind 3 fach verglast, Küche und Wohnzimmer sind doppelt verglast und teilweise mit Rolläden ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme und ein Kaminanschluss im Wohnzimmer wäre auch vorhanden..
1 Kellerabteil (wird zur Nutzung übergeben), gemeinschsaftlicher Fahrradraum im Keller sowie zusätzlich im EG und eine Waschküche runden dieses Eigenheim im Herzen der Stadt ab. Parkplatzsorgen werden Sie keine haben, zumal auch eine Garage in Ihrem Eigentum direkt vor dem Eingang Im Kaufpreis inkludiert ist.
Sanierungen sind laut Vorausschau der Hausverwaltung keine geplant und auch der positive Rücklagestand spricht für dieses faire Angebot im Linzer Zentrum.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr.Bachmaier).
Schulen:
Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld. Zur UNI ganz entspannt mit derr Strassenbahn
Einkaufsmöglichkeiten:
Die ganze Vielfalt der Einkaufswelt fast vor der Haustür. Ärzte, Apotheke, Bank, Nahversorger,Shops und vieles mehr in direktem Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle sowie Strassenbahn in paar Gehminuten bequem erreichbar. Bahnhof Linz ca 15-20 Gehminuten