Gastronomiefläche / "Cafe Friends" in Linz / Bindermichl - Keferfeld - auf Wunsch voll ausgestattet mit attraktivem Gastgarten – 81,28 m² | Barrierefrei | Aufsperren & Losstarten

Eine attraktive Gelegenheit für Gastronom, die ohne großen Aufwand durchstarten möchten!

In der Kefergutstraße 3, 4020 Linz, steht eine vielseitig nutzbare Gastronomiefläche mit ca. 81,28 m² auf einer Ebene zur Verfügung. Die barrierefrei zugängliche Fläche bietet eine optimale Grundlage für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte – vom Café und Bistro über einen modernen Treffpunkt bis hin zu weiteren gastronomischen Nutzungen.

Der Standort überzeugt durch gute Kundenfrequenz und eine hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld. Das zusätzliche Freizeitangebot in der Umgebung schafft interessantes Kundenpotenzial auch in den Abendstunden sowie an Wochenenden.

• Ca. 81,28 m² Nutzfläche auf einer Ebene
• Barrierefrei
• Schattiger Gastgarten
• Individuelle Umplanungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Ausreichend Stellplätze
• Sehr gute Öffentliche Verkehrsanbindung
• Gute Erreichbarkeit mit dem PKW
• Hohe Bewohnerdichte und attraktives Einzugsgebiet
• Freizeitangebote im Umfeld sorgen für zusätzliche Frequenz
• Vielseitig für unterschiedliche Gastronomiekonzepte nutzbar
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
• Aufsperren und losstarten - auf Wusch voll ausgestattet!

Die bestehende Gastronomienutzung am Standort zeigt bereits das Potenzial der Fläche. Das Café Friends an der Kefergutstraße 3 ist als Café mit Kaffee, Frühstück, Snacks und Mehlspeisen etabliert und verfügt laut eigener Website über Öffnungszeiten von Dienstag bis Samstag.

Durch die individuellen Umplanungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche optimal an die eigenen Vorstellungen und das jeweilige Gastronomiekonzept anpassen. Bei zusätzlichem Platzbedarf stehen optionale Lagerflächen zur Verfügung.

Eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmer, die einen gut erreichbaren Gastronomiestandort mit bestehendem Einzugsgebiet suchen und ohne lange Vorlaufzeit starten möchten.

Aufsperren – losstarten – erfolgreich durchstarten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap