Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Flair
Kosten
Kaufpreis
€ 169.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises + 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Folgende Sanierungen wurden im Jahr 2025 in der Wohnung durchgeführt:
• Neuer, geölter Parkettboden
• Neue Fliesen
• Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Alle Wände neu gestrichen
• Neue Innentüren und Eingangstür
• Raumtemperaturregler installiert
• WC und Badezimmer mit Entlüftung nach außen
• Neue Heizkörper
Erneuerungen durch die Wohnverwaltung:
• Dachsanierung im Jahr 2020
• Betonsanierung der Gesimse
• Erneuerung des Blitzschutzsystems
• Austausch der Kellerfenster
Aufteilung der Wohnung
• Vorraum: 9,91 m²
• Küche: 7,68 m²
• Wohnzimmer: 20,8 m²
• Schlafzimmer: 15,22 m²
• Bad: 4,19 m²
• WC: 1,19 m²
Gesamtnutzfläche: 59,00 m²
Merkmale
Fläche
59 m²
Etage
4
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
71.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese sonnige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Linz.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Wohnmöglichkeit.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit einer Nutzfläche ca. 59 m² und einer angenehmen Raumhöhe von 2,5 m überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert von besonders viel Morgen- und Vormittagssonne.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Wohnmöglichkeit.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit einer Nutzfläche ca. 59 m² und einer angenehmen Raumhöhe von 2,5 m überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert von besonders viel Morgen- und Vormittagssonne.