FAMILIENTAUGLICHE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON NÄHE BULGARIPLATZ
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Gesamtmiete
€ 283,91
Betriebskosten
€ 169,28
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Gas, Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
87,93 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1957
Wohnfläche
87,93 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
128
HWB-Klasse
D
fGEE
2.07
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese familientaugliche 4 Zimmerwohnung, befindet sich im 1. Stock einer Wohnungseigentumsgemeischaft in der Wiener Straße - Nähe BulgariplatzDie Wohnung wurde im Jahr 2020 zuletzt renoviert und räumlich verändert (Kinderzimmer anstatt Küche, neue Wohnküche)
Die Raumaufteilung: Vorzimmer, 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnküche, Badezimmer, extra WC, Abstellraum
Ausstattung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme (aktuelle Heizkosten ca. EUR 144,00/mtl), Der Fernwärmeanschluss ist im Haus bereits vorbereitet und könnte jederzeit installiert werden, Kellerabteil, allgemeine PKW-Stellplätze im Innenhof, unmöbliert, Badewanne
Rücklage zum 16.12.2024: EUR 56.044,47
Laut Hausverwaltung sind aktuell keine Sanierungen an der Liegenschaft geplant, bzw. beschlossen.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen zur Wohnung.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Die Raumaufteilung: Vorzimmer, 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnküche, Badezimmer, extra WC, Abstellraum
Ausstattung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme (aktuelle Heizkosten ca. EUR 144,00/mtl), Der Fernwärmeanschluss ist im Haus bereits vorbereitet und könnte jederzeit installiert werden, Kellerabteil, allgemeine PKW-Stellplätze im Innenhof, unmöbliert, Badewanne
Rücklage zum 16.12.2024: EUR 56.044,47
Laut Hausverwaltung sind aktuell keine Sanierungen an der Liegenschaft geplant, bzw. beschlossen.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen zur Wohnung.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.