Exklusives Penthouse in bester Linzer Grünlage - Auf der Gugl
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.124,18
Mietpreis/m²
€ 14,21
Miete (Netto)
€ 2.274,76
Betriebskosten
€ 565,40
Kaution
€ 10.400,00
Ausstattung
Zimmer
3.5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
160,1 m²
Baujahr
1900
Nutzfläche
160,1 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.78
HWB-Klasse
C
fGEE
0.88
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Einmalige, generalsanierte Altbauwohnung in Bestlage – Wohnen im Grünen auf der Gugl!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Gugl – einem der begehrtesten Wohnstandorte in Linz! Dieses charmante, stilvolle Altbaujuwel Auf der Gugl wurde im Jahr 2019 aufwendig generalsaniert und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort.
Die durchdachte Sanierung und der maßgeschneiderte Innenausbau verleihen jedem Raum ein einzigartiges, hochwertiges Ambiente. Die Wohnung besticht durch exklusive Materialien, liebevolle Details und ein Wohngefühl.
Tauchen Sie ein in moderne Eleganz gepaart mit Altbau-Charme – ein echtes Wohlfühl-Zuhause in traumhafter Grünlage!
Highlights:
Großzügige Altbauwohnung mit einzigartigem Grundriss
Maßgefertigter Innenausbau
Exklusive Materialien und hochwertige Böden
Innovative Deckenheizung und -kühlung mittels moderner Luft-Wärmepumpe
Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Ruhige Lage inmitten des Grünen – und doch stadtnah
LAGE
Die Gugl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz. Umgeben von Natur, Spazierwegen und gepflegten Gärten genießen Sie hier absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Restaurants, Nahversorger, Apotheken sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt und zur Natur bietet Ihnen ein Lebensumfeld, das gleichermaßen entspannend wie praktisch ist.
INFRASTRUKTUR
Bushaltestelle in direkter Nähe
Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar
Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit
Optimal für Berufstätige, Paare oder Familien mit Anspruch an Stil und Lage
DIe Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 230,54 brutto monatlich.
Die Stromkosten werden direkt mit der entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet!
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Gugl – einem der begehrtesten Wohnstandorte in Linz! Dieses charmante, stilvolle Altbaujuwel Auf der Gugl wurde im Jahr 2019 aufwendig generalsaniert und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort.
Die durchdachte Sanierung und der maßgeschneiderte Innenausbau verleihen jedem Raum ein einzigartiges, hochwertiges Ambiente. Die Wohnung besticht durch exklusive Materialien, liebevolle Details und ein Wohngefühl.
Tauchen Sie ein in moderne Eleganz gepaart mit Altbau-Charme – ein echtes Wohlfühl-Zuhause in traumhafter Grünlage!
Highlights:
Großzügige Altbauwohnung mit einzigartigem Grundriss
Maßgefertigter Innenausbau
Exklusive Materialien und hochwertige Böden
Innovative Deckenheizung und -kühlung mittels moderner Luft-Wärmepumpe
Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Ruhige Lage inmitten des Grünen – und doch stadtnah
LAGE
Die Gugl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz. Umgeben von Natur, Spazierwegen und gepflegten Gärten genießen Sie hier absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Restaurants, Nahversorger, Apotheken sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt und zur Natur bietet Ihnen ein Lebensumfeld, das gleichermaßen entspannend wie praktisch ist.
INFRASTRUKTUR
Bushaltestelle in direkter Nähe
Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar
Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit
Optimal für Berufstätige, Paare oder Familien mit Anspruch an Stil und Lage
DIe Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 230,54 brutto monatlich.
Die Stromkosten werden direkt mit der entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet!
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.