Exklusive Garten - Wohnung mit 3 Zimmern am Freinberg für Design Liebhaber - Direktvermarktung
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.223,03
Mietpreis/m²
€ 26,15
Miete (Netto)
€ 1.624,54
Betriebskosten
€ 273,50
Heizkosten
€ 106,84
Kautionshinweis
4 Monatsmieten
Summe USt.
€ 218,17
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
73 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Barrierefrei
Kellerabteil
Tischlerküche mit Einbaugeräten
Parkplatz
Sonnenschutz und Fliegengitter
Zusatzinformationen
Kellerabteil
Tischlerküche mit Einbaugeräten
Parkplatz
Sonnenschutz und Fliegengitter
Zusatzinformationen
Merkmale
Fläche
85 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.12.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Hoch oben auf der Anhöhe des Freinbergs, wo nur noch der Himmel darüber liegt. Neben dem markanten Design wurde besonders auf den Erhalt großzügiger Grünflächen geachtet. Ob stylishes Apartment, familienfreundliche Wohnlösung oder Raumwunder für großzügige Wohnträume – die vielfältigen Grundrissvarianten erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung (85,47 m²) mit privatem Garten (73,65 m²) und eigener Terasse (16,75m²), die wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Abstellraum
1 offene Wohnküche
1 privater Garten
1 Terasse
Dank der hauseigenen Wärmepumpe mit Sole Tiefbohrung inkl. Passivkühlung über Fußbodenheizung sowie eigener PV-Anlage sind Heiz- und WW-Kosten im Preis bereits enthalten.
Miete EUR 1.624,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 273,50 zzgl 10% USt.
Heiz- und WW-Kosten EUR 106,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 218,17
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 2.223,03
Kaution: EUR 8.892,13
Provision: EUR 0 (Direktvermarktung)
Es fallen keine Kosten für die Erstellung des Mietvertrages an.
Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Kabel TV
Verfügbar ab: 01.12.2025
Baujahr: 2025
Mietdauer-Minimum: 15 Monate
Befristung: 5 Jahre
Für mehr Details besuchen Sie uns gerne auf unserer website www.dasfreinberg.at oder kontaktieren Sie uns persönlich über [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung (85,47 m²) mit privatem Garten (73,65 m²) und eigener Terasse (16,75m²), die wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Abstellraum
1 offene Wohnküche
1 privater Garten
1 Terasse
Dank der hauseigenen Wärmepumpe mit Sole Tiefbohrung inkl. Passivkühlung über Fußbodenheizung sowie eigener PV-Anlage sind Heiz- und WW-Kosten im Preis bereits enthalten.
Miete EUR 1.624,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 273,50 zzgl 10% USt.
Heiz- und WW-Kosten EUR 106,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 218,17
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Gesamtbetrag EUR 2.223,03
Kaution: EUR 8.892,13
Provision: EUR 0 (Direktvermarktung)
Es fallen keine Kosten für die Erstellung des Mietvertrages an.
Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Kabel TV
Verfügbar ab: 01.12.2025
Baujahr: 2025
Mietdauer-Minimum: 15 Monate
Befristung: 5 Jahre
Für mehr Details besuchen Sie uns gerne auf unserer website www.dasfreinberg.at oder kontaktieren Sie uns persönlich über [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]