Exklusive 4-Zimmer Wohnung am Freinberg für Design Liebhaber - Direktvermarktung
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.920,99
Mietpreis/m²
€ 25,85
Miete (Netto)
€ 2.133,21
Betriebskosten
€ 361,73
Heizkosten
€ 141,30
Kautionshinweis
4 Monatsmieten
Summe USt.
€ 284,75
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
17,88 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
33,3 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Barrierefrei
Kellerabteil
Tischlerküche mit Einbaugeräten
Parkplatz
Sonnenschutz und Fliegengitter
Raumkühlung
Erdwärme
Solaranlage
Kellerabteil
Tischlerküche mit Einbaugeräten
Parkplatz
Sonnenschutz und Fliegengitter
Raumkühlung
Erdwärme
Solaranlage
Merkmale
Fläche
113 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.12.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Hoch oben auf der Anhöhe des Freinbergs, wo nur noch der Himmel darüber liegt. Neben dem markanten Design wurde besonders auf den Erhalt großzügiger Grünflächen geachtet. Ob stylishes Apartment, familienfreundliche Wohnlösung oder Raumwunder für großzügige Wohnträume – die vielfältigen Grundrissvarianten erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung (113,04 m²) mit einer großzügigen Terrasse (33,3 m²) und einer überdachten Loggia (17,88m²), die wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 WC
offene Wohnküche
großzügige, überdachte Terrasse
Dank der hauseigenen Wärmepumpe mit Sole Tiefbohrung inkl. Passivkühlung über Fußbodenheizung sowie eigener PV-Anlage sind Heiz- und WW-Kosten im Preis bereits enthalten.
Miete EUR 2.133,21 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 361,73 zzgl 10% USt.
Heiz- und WW-Kosten EUR 141,30 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 284,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 2.920,99
Kaution: EUR 11.683,95
Provision: EUR 0 (Direktvermarktung)
Es fallen keine Kosten für die Erstellung des Mietvertrages an.
Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl WC: 2
Kabel TV
Verfügbar ab: 01.12.2025
Baujahr: 2025
Mietdauer-Minimum: 15 Monate
Befristung: 5 Jahre
Für mehr Details besuchen Sie uns gerne auf unserer website www.dasfreinberg.at oder kontaktieren Sie uns persönlich über [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung (113,04 m²) mit einer großzügigen Terrasse (33,3 m²) und einer überdachten Loggia (17,88m²), die wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 WC
offene Wohnküche
großzügige, überdachte Terrasse
Dank der hauseigenen Wärmepumpe mit Sole Tiefbohrung inkl. Passivkühlung über Fußbodenheizung sowie eigener PV-Anlage sind Heiz- und WW-Kosten im Preis bereits enthalten.
Miete EUR 2.133,21 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 361,73 zzgl 10% USt.
Heiz- und WW-Kosten EUR 141,30 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 284,75
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Gesamtbetrag EUR 2.920,99
Kaution: EUR 11.683,95
Provision: EUR 0 (Direktvermarktung)
Es fallen keine Kosten für die Erstellung des Mietvertrages an.
Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl WC: 2
Kabel TV
Verfügbar ab: 01.12.2025
Baujahr: 2025
Mietdauer-Minimum: 15 Monate
Befristung: 5 Jahre
Für mehr Details besuchen Sie uns gerne auf unserer website www.dasfreinberg.at oder kontaktieren Sie uns persönlich über [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]