Exklusive 2-Zimmer-Architektenwohnung in TOP-Lage, neben LUX-Tower – 270m zum Hauptbahnhof

Diese sehr helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines hochwertigen Architektenbaus aus dem Jahr 2017 lässt keine Wünsche offen.

Wohnfläche: 56 m² mit optimaler Raumaufteilung
Fenster: Großflächige, raumhohe Fenster mit französischem Balkon in beiden Zimmern
Ausblick: Freier Blick auf den LUX Tower und in Richtung Volksgarten
Ausrichtung: Zur ruhigen Weingartshofstraße

Ausstattung:

• Elektrische Jalousien
• Zentrale Wohnraumlüftung
• Einbauküche mit großem Kühlschrank
• Modernes Bad und separates WC
• Barrierefreier Zugang mit Lift
• Heizung über Fernwärme mit niedrigen Betriebskosten
• Einbauschrank vom Tischler in Badezimmer und im Eingangsbereich
• Anschlüsse für Waschmachine und Trockner

Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die sich nicht nur in der Optik, sondern auch in den besonders großzügigen Allgemeinflächen widerspiegelt:

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Helle, breite Treppenhäuser
• Großer Fahrradraum, stufenlos erreichbar über Lift oder Tiefgarage
• Zweistöckige Tiefgarage, mit regelmäßig verfügbaren Stellplätzen zur Miete
• Ruhiger Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Feuerstelle
• Absperrbarer Gemeinschaftsbalkon (Loggia) zur exklusiven Nutzung durch nur zwei Parteien

Diese Wohnung vereint:

• Erstklassige Bauqualität
• Technisch neuwertigen Standard
• Ruhige Lage mitten in der Stadt
• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht

Ein ideales Zuhause für Menschen, die städtisches Leben mit Ruhe, Stil und Qualität verbinden möchten.

Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap