Exclusive Wohnung in Linz
Kosten
Kaufpreis
€ 619.900,00
Betriebskosten
€ 375,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
112 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 2023
Wohnfläche
112 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.3
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Traumhafte Neubauwohnung (2023) in Linz
BESICHTIGUNGSTERMIN SAMSTAG, 20. September von 11 bis 12 Uhr
Bitte um schriftliche Anmeldung!
Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Seit der Fertigstellung im Jahr 2023 wurde sie nicht bewohnt und präsentiert sich daher in absolut neuwertigem Top-Zustand.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Eingangsbereich mit eleganten Schiebetüren
Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit edlem Holzboden
Maßgeschneiderte Tischlerküche mit exklusiven Miele-Geräten
Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche
Geräumiges Schlafzimmer
Kinderzimmer sowie weiteres Zimmer, ideal als Büro oder zweites Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separater, großzügiger WC-Bereich
Fußbodenheizung mit Fernwärme für ein angenehmes Raumklima
Komfortable Wohnraumbelüftung
Außenflächen:
Zwei Terrassen: eine kleine straßenseitige sowie eine große, sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof
Zusatzkomfort:
Tiefgaragenstellplatz
Großes Kellerabteil
Barrierefreier Zugang
Betriebskosten sind inclusive Heizung und Rücklage
Sehr zentrale Lage – sämtliche Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnatmosphäre.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
BESICHTIGUNGSTERMIN SAMSTAG, 20. September von 11 bis 12 Uhr
Bitte um schriftliche Anmeldung!
Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Seit der Fertigstellung im Jahr 2023 wurde sie nicht bewohnt und präsentiert sich daher in absolut neuwertigem Top-Zustand.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Eingangsbereich mit eleganten Schiebetüren
Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit edlem Holzboden
Maßgeschneiderte Tischlerküche mit exklusiven Miele-Geräten
Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche
Geräumiges Schlafzimmer
Kinderzimmer sowie weiteres Zimmer, ideal als Büro oder zweites Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separater, großzügiger WC-Bereich
Fußbodenheizung mit Fernwärme für ein angenehmes Raumklima
Komfortable Wohnraumbelüftung
Außenflächen:
Zwei Terrassen: eine kleine straßenseitige sowie eine große, sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof
Zusatzkomfort:
Tiefgaragenstellplatz
Großes Kellerabteil
Barrierefreier Zugang
Betriebskosten sind inclusive Heizung und Rücklage
Sehr zentrale Lage – sämtliche Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnatmosphäre.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B