EXCLUSIVE Maisonette in Stadtvilla mit 2 Bädern, Eigengarten und Terrasse in Linz - BRUCKNER 54 / Top 1
Kosten
Kaufpreis
€ 760.000,00
Weitere Kostendetails
Beim Wohnungskauf ist der Erwerb eines Stellplatzes obligatorisch. Zur Auswahl stehen ein Freiparker für 14.000 € oder ein Carport-Stellplatz für 20.000 €.
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Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
14,4 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
146 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
26,1 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Highlights:
• Stilvolles Wohnhaus aus 1937 in markanter Ecklage
• 3 exklusive Maisonettewohnungen mit großzügigen Wohnflächen
• Zentrale Lage
• Ruhige Wohngegend
• 2 Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne)
• Raumhöhe von durchschnittl. 2,80m
• Großzügige Freiflächen
• Großzügige Verglasungen
• eigene Wärmepumpe je Wohneinheit mit Kühlfunktion
• Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
• Hochwertige Bodenbeläge (Fischgrätparkett Eiche) und Sanitär-Ausstattung
• Vollbautüren mit Intarsien
• Schlüsselfertige Ausstattung
• Eigengarten
• Stellplatz gegen Aufpreis (Freiparker: 14.000 € oder Carport: 20.000 €)
• Geräumige Kellerabteile
• Exzellente Infrastruktur: Geschäfte, Schulen und Öffis fußläufig erreichbar
• Provisionsfrei!!!
Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit Lebensqualität und Investitionssicherheit – perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner, Familien oder Kapitalanleger.
• Stilvolles Wohnhaus aus 1937 in markanter Ecklage
• 3 exklusive Maisonettewohnungen mit großzügigen Wohnflächen
• Zentrale Lage
• Ruhige Wohngegend
• 2 Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne)
• Raumhöhe von durchschnittl. 2,80m
• Großzügige Freiflächen
• Großzügige Verglasungen
• eigene Wärmepumpe je Wohneinheit mit Kühlfunktion
• Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
• Hochwertige Bodenbeläge (Fischgrätparkett Eiche) und Sanitär-Ausstattung
• Vollbautüren mit Intarsien
• Schlüsselfertige Ausstattung
• Eigengarten
• Stellplatz gegen Aufpreis (Freiparker: 14.000 € oder Carport: 20.000 €)
• Geräumige Kellerabteile
• Exzellente Infrastruktur: Geschäfte, Schulen und Öffis fußläufig erreichbar
• Provisionsfrei!!!
Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit Lebensqualität und Investitionssicherheit – perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner, Familien oder Kapitalanleger.
Merkmale
Fläche
116 m²
Baujahr
1937
Letzte Sanierung/Modernisierung
2027
Verfügbar ab
01.10.2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
98.2
HWB (kWh/m²a)
60
HWB-Klasse
C
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
TOP 1: 4-ZIMMER-GARTEN-MAISONETTE
Diese außergewöhnliche Maisonette auf zwei Ebenen verbindet urbanes Wohnen mit dem Luxus von Garten und Terrasse. Der Wohnbereich im Erdgeschoß, sowie die Schlafzimmer im Gartengeschoß öffnen sich zur Terrasse bzw. Balkon und zum privaten Garten. Alle Zimmer werden durch großzügige Fensterflächen belichtet.
Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großzügigen Wohnbereich ist sie das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die Stadtnähe und private Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Garten:
Damit Außen- und Innenbereich ein harmonisches Gesamtbild ergeben, planen wir die Gartengestaltung von Anfang an mit ein. So entsteht ein durchdachtes Konzept, das Architektur, Umgebung und persönliche Bedürfnisse optimal miteinander verbindet.
Baubeginn:
APRIL 2026 - es können bis zu einem gewissen Grad Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Gestaltung der Grundrisse und Oberflächen berücksichtigt werden.
Fertigstellung - 30.06.2027
Diese außergewöhnliche Maisonette auf zwei Ebenen verbindet urbanes Wohnen mit dem Luxus von Garten und Terrasse. Der Wohnbereich im Erdgeschoß, sowie die Schlafzimmer im Gartengeschoß öffnen sich zur Terrasse bzw. Balkon und zum privaten Garten. Alle Zimmer werden durch großzügige Fensterflächen belichtet.
Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großzügigen Wohnbereich ist sie das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die Stadtnähe und private Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Garten:
Damit Außen- und Innenbereich ein harmonisches Gesamtbild ergeben, planen wir die Gartengestaltung von Anfang an mit ein. So entsteht ein durchdachtes Konzept, das Architektur, Umgebung und persönliche Bedürfnisse optimal miteinander verbindet.
Baubeginn:
APRIL 2026 - es können bis zu einem gewissen Grad Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Gestaltung der Grundrisse und Oberflächen berücksichtigt werden.
Fertigstellung - 30.06.2027