EXCLUSIVE 4-ZIMMER-Gartenwohnung mit 2 Bädern und Balkon in Linz - BRUCKNER 54/ Top 2
Kosten
Kaufpreis
€ 775.000,00
Weitere Kostendetails
Beim Wohnungskauf ist der Erwerb eines Stellplatzes obligatorisch. Zur Auswahl stehen ein Freiparker für 14.000 € oder ein Carport-Stellplatz für 20.000 €.
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Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
14,4 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
150 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• Stilvolles Wohnhaus aus 1937 in markanter Ecklage
• 3 exklusive Maisonettewohnungen mit großzügigen Wohnflächen
• Zentrale Lage
• Ruhige Wohngegend
• 2 Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne)
• Raumhöhe von durchschnittl. 2,80m
• Großzügige Freiflächen
• Großzügige Verglasungen
• eigene Wärmepumpe je Wohneinheit mit Kühlfunktion
• Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
• Hochwertige Bodenbeläge (Fischgrätparkett Eiche) und Sanitär-Ausstattung
• Vollbautüren mit Intarsien
• Schlüsselfertige Ausstattung
• Eigengarten
• Stellplatz gegen Aufpreis (Freiparker: 14.000 € oder Carport: 20.000 €)
• Geräumige Kellerabteile
• Exzellente Infrastruktur: Geschäfte, Schulen und Öffis fußläufig erreichbar
• Provisionsfrei!!!
Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit Lebensqualität und Investitionssicherheit – perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner, Familien oder Kapitalanleger.
• Stilvolles Wohnhaus aus 1937 in markanter Ecklage
• 3 exklusive Maisonettewohnungen mit großzügigen Wohnflächen
• Zentrale Lage
• Ruhige Wohngegend
• 2 Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne)
• Raumhöhe von durchschnittl. 2,80m
• Großzügige Freiflächen
• Großzügige Verglasungen
• eigene Wärmepumpe je Wohneinheit mit Kühlfunktion
• Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
• Hochwertige Bodenbeläge (Fischgrätparkett Eiche) und Sanitär-Ausstattung
• Vollbautüren mit Intarsien
• Schlüsselfertige Ausstattung
• Eigengarten
• Stellplatz gegen Aufpreis (Freiparker: 14.000 € oder Carport: 20.000 €)
• Geräumige Kellerabteile
• Exzellente Infrastruktur: Geschäfte, Schulen und Öffis fußläufig erreichbar
• Provisionsfrei!!!
Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit Lebensqualität und Investitionssicherheit – perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner, Familien oder Kapitalanleger.
Merkmale
Fläche
125,5 m²
Baujahr
1937
Letzte Sanierung/Modernisierung
2027
Verfügbar ab
01.10.2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
98.2
HWB (kWh/m²a)
60
HWB-Klasse
C
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese helle, dreiseitig belichtete 4-Zimmerwohnung verbindet zentrale Stadtlage mit großzügigem Wohnen im Grünen. Der Wohnbereich im Erdgeschoß öffnet sich zum Balkon und zum privaten Garten – ideal für gesellige Stunden und entspannte Abende.
Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer, alle gartenseitig ausgerichtet und somit besonders ruhig und privat.
Ein Zuhause für Familien und Paare, die Licht, Raum und private Außenflächen schätzen.
Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer, alle gartenseitig ausgerichtet und somit besonders ruhig und privat.
Ein Zuhause für Familien und Paare, die Licht, Raum und private Außenflächen schätzen.