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Erstklassige Single-Wohnung in zentrumsnaher Lage! Umgeben von Grünflächen und bester Infrastruktur! Parkplatz vorhanden!

Kosten

Gesamtmiete
€ 515,30
Mietpreis/m²
€ 12,69
Miete (Netto)
€ 365,02
Betriebskosten
€ 105,72
Kaution
€ 2.061,20
Kautionshinweis
2.061,20 €

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme

Merkmale

Fläche
40,6 m²
Wohnfläche
40,6 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
56
HWB-Klasse
C
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Ramsauerstraße 107 :

Ansprechende Single-Wohnung im beliebten Stadtteil Bindermichl!
Umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten und einer optimalen Infrastruktur!
Provisionsfrei!

Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige
grüne Innenhöfe charakterisieren das Siedlungsgebiet. Buslinien und Autobahnanschluss,
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Post, Pfarrzentrum, Banken sowie sämtliche
Nahversorger kennzeichnen die hervorragende Infrastruktur.

Hallen- und Freibad, zahlreiche Kinderspielplätze und Parks wie z.B. der sogenannte
"A7-Freizeitpark" eröffnen viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Hummelhofwald
sowie das Hallenbad bieten sich auch für zahlreiche sportliche Hobbys an!

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und MwSt.: € 490,10

Parkplatz: Euro 25,20
BKZ/Kaution: € 2.061,20

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <350m
Klinik <2.425m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <150m
Universität <1.700m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <325m
Polizei <1.775m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.300m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <550m
Flughafen <4.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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