Erstbezug nach Sanierung – Hell, Balkon, ruhige Wohnstraße nähe Bulgariplatz
Kosten
Gesamtmiete
€ 964,29
Mietpreis/m²
€ 13,78
Miete (Netto)
€ 780,00
Betriebskosten
€ 140,40
Provisionshinweis
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie fallen keine Kosten an.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Highlights:
• Etagenwohnung Baujahr 1964
• ca. 70 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• neu renoviert 2026
• Fernwärme Heizung
• Elektrik neu
• neue Böden
• neues Bad
• Sicherheitstüre SK4
• Balkon überdacht
• helle Räume durch Lage im 3. Stock
• niedrige Betriebskosten laut Angabe da ohne Lift
• top Lage nahe Bulgarieplatz
• ruhige Lage in einer ruhigen Wohnstraße
• sensationelle Verkehrsanbindung an Straßenbahn Bus und Autobahn
- und vieles mehr…
• Etagenwohnung Baujahr 1964
• ca. 70 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• neu renoviert 2026
• Fernwärme Heizung
• Elektrik neu
• neue Böden
• neues Bad
• Sicherheitstüre SK4
• Balkon überdacht
• helle Räume durch Lage im 3. Stock
• niedrige Betriebskosten laut Angabe da ohne Lift
• top Lage nahe Bulgarieplatz
• ruhige Lage in einer ruhigen Wohnstraße
• sensationelle Verkehrsanbindung an Straßenbahn Bus und Autobahn
- und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
70 m²
Etage
3
Baujahr
1964
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
119.00
HWB-Klasse
D
fGEE
3.24
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese modern renovierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1964 bietet ca. 70 m² Wohnfläche. Die Einheit liegt im 3. Stock und wirkt dadurch angenehm hell. Der Wohnkomfort wurde 2026 durch eine umfassende Renovierung deutlich aktualisiert, inklusive neuem Bad, neuen Böden, Wände und erneuerter Elektrik. Beheizt wird über Fernwärme. Ein überdachter Balkon ergänzt den Wohnbereich praktisch. Zusätzlich ist eine Sicherheitstüre der Klasse SK4 verbaut.
Im Inneren erwartet Sie eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit kurzen Wegen und direktem Zugang zu den wichtigsten Bereichen. Die Räume sind modern gehalten und bieten eine praktische Basis für unterschiedliche Wohnsituationen.
Raumaufteilung und Nutzung
• Vorraum und Flur als zentrale Verbindung zu den Zimmern
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Sehr großes Schlafzimmer mit Einbauschränke
• Kinderzimmer/Büro ca. 8 m²
• Küche separat angeordnet
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC.
Ausstattung und Details
• Neu renoviert 2026
• Neues Bad mit moderner, großformatiger Verfliesung und Fenster
• Neue Böden in den Wohnräumen
• Elektrik neu
• Sicherheitstüre SK4
• Fernwärme
• Balkon überdacht
• Helle Räume durch Lage im ca. 3. Stock
• Niedrige Betriebskosten, da ohne Lift
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein genaues Bild machen können.
Im Inneren erwartet Sie eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit kurzen Wegen und direktem Zugang zu den wichtigsten Bereichen. Die Räume sind modern gehalten und bieten eine praktische Basis für unterschiedliche Wohnsituationen.
Raumaufteilung und Nutzung
• Vorraum und Flur als zentrale Verbindung zu den Zimmern
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Sehr großes Schlafzimmer mit Einbauschränke
• Kinderzimmer/Büro ca. 8 m²
• Küche separat angeordnet
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC.
Ausstattung und Details
• Neu renoviert 2026
• Neues Bad mit moderner, großformatiger Verfliesung und Fenster
• Neue Böden in den Wohnräumen
• Elektrik neu
• Sicherheitstüre SK4
• Fernwärme
• Balkon überdacht
• Helle Räume durch Lage im ca. 3. Stock
• Niedrige Betriebskosten, da ohne Lift
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein genaues Bild machen können.