Erstbezug mit Wintergarten, umfassend sanierte Wohnung mit Gestaltungsfreiheit
Kosten
Kaufpreis
€ 325.000,00
Betriebskosten
€ 129,00
Heizkosten
€ 65,00
Provisionshinweis
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights auf einen Blick:
• Erstbezug nach umfassender Sanierung 2025
• ca. 10 m² großer Wintergarten
• offene Wohnessküche
• neuer hochwertiger Holzboden
• neues Badezimmer und neue Sanitäranlagen
• neue Abwasser-, Elektro- und Heizungsleitungen
• neue Heizkörper
• teilweise neue Fenster
• Waschmaschinenanschluss und Boiler in der Abstellkammer
• Kellerabteil vorhanden
• hochwertige Sanierung mit ausgewählten Materialien
• Küchenplanung bereits vorhanden
• individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• ab sofort verfügbar
• Erstbezug nach umfassender Sanierung 2025
• ca. 10 m² großer Wintergarten
• offene Wohnessküche
• neuer hochwertiger Holzboden
• neues Badezimmer und neue Sanitäranlagen
• neue Abwasser-, Elektro- und Heizungsleitungen
• neue Heizkörper
• teilweise neue Fenster
• Waschmaschinenanschluss und Boiler in der Abstellkammer
• Kellerabteil vorhanden
• hochwertige Sanierung mit ausgewählten Materialien
• Küchenplanung bereits vorhanden
• individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• ab sofort verfügbar
Merkmale
Fläche
66 m²
Wohnfläche
66 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer-Kaufwohnung in Linz bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich wohnliches Zuhause.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und befindet sich im Erstbezug nach der Sanierung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 10 m² große Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche der Wohnung erneuert. Dazu zählen unter anderem die Abwasserleitungen, Elektroleitungen und Heizungsleitungen sowie die Heizkörper.
Auch das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Neue Fliesen, ein hochwertiger neuer Holzboden sowie weitere ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Teilweise wurden auch die Fenster erneuert.
Die offene Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnessküche, die Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Die Küche kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und geplant werden. Bereits vorhandene Küchenpläne können bei Interesse übernommen werden und erleichtern die weitere Planung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich. Das modern sanierte Badezimmer ist funktional und hochwertig ausgestattet. In der Abstellkammer befinden sich ein Waschmaschinenanschluss sowie der Boiler, wodurch auch im Alltag für eine praktische Raumaufteilung gesorgt ist.
Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf Qualität und eine hochwertige Ausführung gelegt. Der Eigentümer hat bewusst Materialien und Ausstattungen gewählt, die auch den eigenen Ansprüchen an ein zukünftiges Zuhause entsprechen. Sein Anspruch bei der Sanierung war sinngemäß: „Ich wollte es so haben, als würde ich selbst einziehen.“
Die Bilder wurden Teilweise mit Ki überarbeitet damit man sich ca. vorstellen kann wie es ausschauen könnte!
Durch den Erstbezug nach der Sanierung besteht zudem noch viel Gestaltungsspielraum, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und individuell zu vollenden.
Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin!
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und befindet sich im Erstbezug nach der Sanierung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 10 m² große Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche der Wohnung erneuert. Dazu zählen unter anderem die Abwasserleitungen, Elektroleitungen und Heizungsleitungen sowie die Heizkörper.
Auch das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Neue Fliesen, ein hochwertiger neuer Holzboden sowie weitere ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Teilweise wurden auch die Fenster erneuert.
Die offene Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnessküche, die Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Die Küche kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und geplant werden. Bereits vorhandene Küchenpläne können bei Interesse übernommen werden und erleichtern die weitere Planung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich. Das modern sanierte Badezimmer ist funktional und hochwertig ausgestattet. In der Abstellkammer befinden sich ein Waschmaschinenanschluss sowie der Boiler, wodurch auch im Alltag für eine praktische Raumaufteilung gesorgt ist.
Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf Qualität und eine hochwertige Ausführung gelegt. Der Eigentümer hat bewusst Materialien und Ausstattungen gewählt, die auch den eigenen Ansprüchen an ein zukünftiges Zuhause entsprechen. Sein Anspruch bei der Sanierung war sinngemäß: „Ich wollte es so haben, als würde ich selbst einziehen.“
Die Bilder wurden Teilweise mit Ki überarbeitet damit man sich ca. vorstellen kann wie es ausschauen könnte!
Durch den Erstbezug nach der Sanierung besteht zudem noch viel Gestaltungsspielraum, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und individuell zu vollenden.
Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin!