***ERSTBEZUG*** Einzigartige 3 Zimmer-Premium-Neubauwohnung mit Terrasse & Pöstlingbergblick
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.980,54
Mietpreis/m²
€ 21,82
Miete (Netto)
€ 1.530,00
Betriebskosten
€ 270,49
Kaution
€ 6.500,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
14,25 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
90,75 m²
Etage
7
Baujahr
ca. 2022
Wohnfläche
90,75 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.740
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE ZUM ERSTBEZUG
Im spektakulären Wohnprojekt KAIfive an der Donaulände gelegen, steht sofort diese einzigartige Wohnung zur Anmietung. Die ca. 91 m² große und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 7. OG (von insgesamt 8 Stockwerken) und besticht neben ihrer Lage mit einer äußerst hochwertigen Ausstattung und einem sensationellen Blick über Linz und auf den Pöstlingberg.
Stadt, Fun, Fluss
Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung.
Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses.
Raumaufteilung
> Vorzimmer I Garderobe
> Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Zwei Schlafzimmer
> Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Eck-Terrasse
> Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Highlights im Überblick
> Beste Innenstadtlage an der Donaulände
> Neubau-Erstbezug im 7. OG
> Hochwertigste Ausstattung (Fußbodenheizung & Kühlung inkl. Deckenkühlung, elektrische Raffstores und bodentiefe Fenster, stilvolle Parkettböden, moderne Fliesen, ...
> Schöne Eck-Terrasse mit traumhaftem Linz- und Pöstlingbergblick
> Hauseigene Tiefgarage - Zwei Stellplätze können um je € 130,00 brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden
> Kellerabteil
Die Strom- und Heizkosten sind in der angeführten Miete noch nicht inkludiert und werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1530 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 270,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 180,05
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1980,54
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Im spektakulären Wohnprojekt KAIfive an der Donaulände gelegen, steht sofort diese einzigartige Wohnung zur Anmietung. Die ca. 91 m² große und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 7. OG (von insgesamt 8 Stockwerken) und besticht neben ihrer Lage mit einer äußerst hochwertigen Ausstattung und einem sensationellen Blick über Linz und auf den Pöstlingberg.
Stadt, Fun, Fluss
Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung.
Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses.
Raumaufteilung
> Vorzimmer I Garderobe
> Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Zwei Schlafzimmer
> Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Eck-Terrasse
> Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Highlights im Überblick
> Beste Innenstadtlage an der Donaulände
> Neubau-Erstbezug im 7. OG
> Hochwertigste Ausstattung (Fußbodenheizung & Kühlung inkl. Deckenkühlung, elektrische Raffstores und bodentiefe Fenster, stilvolle Parkettböden, moderne Fliesen, ...
> Schöne Eck-Terrasse mit traumhaftem Linz- und Pöstlingbergblick
> Hauseigene Tiefgarage - Zwei Stellplätze können um je € 130,00 brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden
> Kellerabteil
Die Strom- und Heizkosten sind in der angeführten Miete noch nicht inkludiert und werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1530 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 270,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 180,05
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1980,54
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Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A