Entspanntes Wohnen in Toplage mit bester Infrastruktur und traumhafter Loggia! Von Grünflächen umgeben und doch nah am Zentrum!

Linz/ OED / Zibermayrstraße 81 2.OG Top 9:

Diese gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine separate Küche und eine rund 6 m² große Loggia. Der geschützte Außenbereich bietet einen angenehmen Blick auf die begrünte Wohnanlage und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer mit ca. 13 m²
• Separate Küche mit ca. 11 m²
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Loggia mit ca. 6 m²

Highlights

• Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer
• Ruhiger Ausblick auf die begrünten Außenanlagen
• Helles Wohnzimmer mit Platz für einen Wohn- und Essbereich
• Separate, geräumige Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Gut nutzbare und durchdachte Raumaufteilung
• Aufzug im Gebäude
• Ein Parkplatz wird zur Wohnung mitvermietet

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße im beliebten Stadtteil Oed. Die ruhige und grüne Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahn rasch erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 843,45 / Monat
• Parkplatz: € 25,2 / Monat
• Kaution: € 3.474,6

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.9.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <425m
Universität <1.100m
Höhere Schule <4.400m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <800m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.025m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.400m
Flughafen <5.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap