Elegante Familienwohnung mit Balkon & Loggia und Parkblick

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Linzer Landstraße 76 – mit traumhaftem Blick über den Schillerpark, den Linzer Dom und die Landstraße. Durch die großzügige Raumhöhe, moderne Lichtgestaltung und die überdurchschnittlich großen Zimmer entsteht ein exklusives Wohngefühl mit viel Weite, Licht und Stil.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 hochwertig generalsaniert und überzeugt mit einer edlen Ausstattung, darunter eine stilvolle Manzenreiter-Einbauküche mit Kochinsel und durchdachten Raumdetails für Wohnen auf gehobenem Niveau.

Drei Außenbereiche – darunter zwei südwestlich ausgerichtete Loggien und ein Balkon zur Landstraße hin – runden das Wohnkonzept perfekt ab.

• Ca. 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer

• Frisch generalsaniert 2025 – Erstbezug nach Sanierung

• Hochwertige Manzenreiter-Küche mit:
  ➤ Beko-Einbaugeräten
  ➤ Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
  ➤ großzügiger Kochinsel

• Direkt angrenzender Abstellraum – ideal als Speis/Vorratskammer nutzbar

• Zwei Loggien mit südwestlicher Ausrichtung

• Ein Balkon zur Landstraße – mit Morgensonne und Blickrichtung Osten

• Lichtdurchflutete Räume mit übergroßen Fensterflächen

• Moderne Spots als Hauptbeleuchtung in der gesamten Wohnung

• Großzügige Raumhöhen – für noch mehr Wohnqualität

• Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch & Waschmaschinenanschluss

• Zwei separate WCs

• Großzügiger Eingangsbereich – ideal für eine durchdachte Schranklösung

• Vorbereitung für Klimatisierung in allen Räumen

• Lift im Haus vorhanden

• Top-Innenstadtlage direkt an der Linzer Landstraße mit perfekter Infrastruktur

Diese besondere Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und urbane Lage – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Cityliebhaber, die modernen Altbau-Charme mit Raum und Licht schätzen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap