Einzigartiges Büro in der Tabakfabrik Linz
Kosten
Gesamtmiete
€ 46.926,99
Mietpreis/m²
€ 14,03
Miete (Netto)
€ 31.884,88
Kautionshinweis
€ 140.780,99
Weitere Kostendetails
Monatliche Miete: Hauptmietzins für beide Geschosse mit 2.272,00 m2 – netto EUR 31.884,88
Hauptmietzins für 4. oder 5. OG mit je 1.136,00 m2 – netto EUR 15.942,44
Hauptmietzins für ein halbes Geschoss mit 568,00 m2 – netto EUR 7.971,22
Monatliche Betriebskosten: nach Verbrauch/ Abrechnung derzeit EUR 2.870,00 netto (bei 2.272 m2)
Heizkosten: nach Verbrauch/ Abrechnung derzeit EUR 500,00 netto (bei 2.272 m2)
Kühlungskosten: nach Verbrauch/ Abrechnung derzeit EUR 3.850,95 netto (bei 2.272 m2)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. BK
Ausstattung
Räume
1
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Raumausstattung kann nach Absprache mit dem Vormieter teilweise übernommen werden.
Merkmale
Fläche
2.272 m²
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
2.272 m²
Teilbare Bürofläche
1.136 m²
Lagerfläche
26,86 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
Ende März 2024 bzw. Ende Juni 2024
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Passt du zu uns?
Der Kreativcampus Tabakfabrik sucht neue Members!
Hier finden Sie ein Video + 360° Rundgang zu unserer Mietfläche:
Video: https://www.youtube.com/shorts/bmTtw8MUrdw
360° - Rundgang: https://qptr.iv.navvis.com/?site=1321915957649627&vlon=4.20&vlat=-0.14&fov=100.0&image=1447126393348656
Wir bieten Raum für dich, Platz für neue Aufgaben und deine Organisation und/oder dein Unternehmen samt Mitarbeiter:innen.
Werde Teil unserer aufstrebenden Community!
Highlights: architektonisch preisgekrönte Glasbausteinfassade, ideale Lichtverhältnisse; großzügige Räumlichkeiten, barrierefreier Zugang via Lift uvm.
Diese Mietfläche bietet folgende Varianten:
• Halbes 4. oder 5. Obergeschoss mit je ca. 568,00 m2
• 4. oder 5. Obergeschoss einzeln mit je 1.136,00 m2
• Beide Geschosse mit insgesamt 2.272,00 m2
Diese Mietfläche befindet sich im Haus Havanna:
Die spektakuläre Glasbausteinfassade und der hochwertige Innenausbau machen das Gebäude zu einer begehrten Bürofläche.
Das elegante Haus Havanna steht zudem für geballte IT-Kompetenz: Ganz oben, im sechsten Stock, befinden sich die Blockchain-Spezialisten Akarion und Blockpit.
Außerdem ist die IKT Linz GmbH als zentraler Serviceanbieter für Informations- und Kommunikationstechnologie im Haus Havanna eingemietet. Die Grand Garage verfügt im Haus HAVANNA über weitere Räumlichkeiten – passend zum Digitalschwerpunkt ist hier auch die Coders.Bay, eine Coding-Ausbildungsstätte am Puls der Zeit, untergebracht.
Lage:
Entdecken Sie unsere flexiblen Mietoptionen in der Tabakfabrik Linz – ein Innovations-Hotspot im Herzen der Stadt!
Kostenpflichtige Parkplätze in Gehweite vorhanden, Kurzparkzone rund um das Areal.
Bushaltestellen: Parkbad (Line 12 und 25), Lederergasse (Linie 27), Donaulände (Linie 26)
Vor Eingang L1: TIM Carsharing von der LINZ AG
Sonstiges
Außerdem bietet das Haus Havanna einen einzigartigen Workshopspace. In den beiden Seminarräumen Cuba (170 m2) und Libre (65 m2) können, inspiriert vom karibischen Lebensgefühl, unternehmerische Herausforderungen mit Leichtigkeit in Angriff genommen werden. Ausreichend Platz und Licht, moderne Technik sowie eine Küchenzeile ermöglichen einen inspirierenden Workshoptag im Raum Cuba. Individuelle Settings sind im Cuba ebenso möglich wie eine kombinierte Nutzung mit dem angrenzenden, kleineren Raum Libre. Der Vorbereich bietet sich ideal als Pausen- und Cateringbereich an. Buchbar: [E-Mail-Adresse entfernt]
Das Objekt ist ein heller, lichtdurchfluteter Openspace-Bereich mit durch Glaswände abgetrennten Besprechungsräumen. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großen Besprechungsraum mit mobilen Trennwänden im 5. Obergeschoss.
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Hier finden Sie ein Video + 360° Rundgang zu unserer Mietfläche:
Video: https://www.youtube.com/shorts/bmTtw8MUrdw
360° - Rundgang: https://qptr.iv.navvis.com/?site=1321915957649627&vlon=4.20&vlat=-0.14&fov=100.0&image=1447126393348656
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Highlights: architektonisch preisgekrönte Glasbausteinfassade, ideale Lichtverhältnisse; großzügige Räumlichkeiten, barrierefreier Zugang via Lift uvm.
Diese Mietfläche bietet folgende Varianten:
• Halbes 4. oder 5. Obergeschoss mit je ca. 568,00 m2
• 4. oder 5. Obergeschoss einzeln mit je 1.136,00 m2
• Beide Geschosse mit insgesamt 2.272,00 m2
Diese Mietfläche befindet sich im Haus Havanna:
Die spektakuläre Glasbausteinfassade und der hochwertige Innenausbau machen das Gebäude zu einer begehrten Bürofläche.
Das elegante Haus Havanna steht zudem für geballte IT-Kompetenz: Ganz oben, im sechsten Stock, befinden sich die Blockchain-Spezialisten Akarion und Blockpit.
Außerdem ist die IKT Linz GmbH als zentraler Serviceanbieter für Informations- und Kommunikationstechnologie im Haus Havanna eingemietet. Die Grand Garage verfügt im Haus HAVANNA über weitere Räumlichkeiten – passend zum Digitalschwerpunkt ist hier auch die Coders.Bay, eine Coding-Ausbildungsstätte am Puls der Zeit, untergebracht.
Lage:
Entdecken Sie unsere flexiblen Mietoptionen in der Tabakfabrik Linz – ein Innovations-Hotspot im Herzen der Stadt!
Kostenpflichtige Parkplätze in Gehweite vorhanden, Kurzparkzone rund um das Areal.
Bushaltestellen: Parkbad (Line 12 und 25), Lederergasse (Linie 27), Donaulände (Linie 26)
Vor Eingang L1: TIM Carsharing von der LINZ AG
Sonstiges
Außerdem bietet das Haus Havanna einen einzigartigen Workshopspace. In den beiden Seminarräumen Cuba (170 m2) und Libre (65 m2) können, inspiriert vom karibischen Lebensgefühl, unternehmerische Herausforderungen mit Leichtigkeit in Angriff genommen werden. Ausreichend Platz und Licht, moderne Technik sowie eine Küchenzeile ermöglichen einen inspirierenden Workshoptag im Raum Cuba. Individuelle Settings sind im Cuba ebenso möglich wie eine kombinierte Nutzung mit dem angrenzenden, kleineren Raum Libre. Der Vorbereich bietet sich ideal als Pausen- und Cateringbereich an. Buchbar: [E-Mail-Adresse entfernt]
Das Objekt ist ein heller, lichtdurchfluteter Openspace-Bereich mit durch Glaswände abgetrennten Besprechungsräumen. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großen Besprechungsraum mit mobilen Trennwänden im 5. Obergeschoss.