Eigengarten in der Innenstadt! 4 Zimmerwohnung mit 2 TG-Plätzen!
Kosten
Kaufpreis
€ 498.000,00
Betriebskosten
€ 530,99
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
101,94 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
7,6 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
107,26 m²
Baujahr
ca. 2001
Wohnfläche
107,26 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
130.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.670
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit! 4 Zimmerwohnung mit Eigengarten in bester Zentrumslage!
Mit Blick auf den Adamius-Wilhelm-Park befindet sich diese Wohnung in herrlicher Stadtlage. Sowohl der Med Campus als auch die Landstraße sind fußläufig erreichbar und die kulinarischen und kulturellen Highlights von Linz nur wenige Schritte entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Bildungseinrichtungen für jede Altersstufe, namhafte Nahversorger, eine Vielzahl an Geschäften und öffentliche Verkehrsmittel. Für Sport und Erholung erreichen Sie die Donaulände in wenigen Gehminuten.
Die Wohnung bietet mit ca. 100 m² Eigengarten ein seltenes Highlight und ist mit 107 m² Wohnfläche familientauglich aufgeteilt:
- Direkt über einen Laubengang begehbarer Wohnungseingang
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne und Fenster
- Zimmer 1 mit zusätzlicher Dusche und Waschbecken (ideal für Gäste)
- Zimmer 2
- Zimmer 3 verbunden mit dem Wintergarten
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Blick in den Stadtpark
- Eigengarten
In der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung 2 PKW- Stellplätze zugeordnet (im Kaufpreis inklusive). Darüber hinaus gibt es 2 Kellerabteile (jeweils ca. 6 m²) und gepflegte Gemeinschaftsräume.
Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt ca. € 98.000.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 130.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Mit Blick auf den Adamius-Wilhelm-Park befindet sich diese Wohnung in herrlicher Stadtlage. Sowohl der Med Campus als auch die Landstraße sind fußläufig erreichbar und die kulinarischen und kulturellen Highlights von Linz nur wenige Schritte entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Bildungseinrichtungen für jede Altersstufe, namhafte Nahversorger, eine Vielzahl an Geschäften und öffentliche Verkehrsmittel. Für Sport und Erholung erreichen Sie die Donaulände in wenigen Gehminuten.
Die Wohnung bietet mit ca. 100 m² Eigengarten ein seltenes Highlight und ist mit 107 m² Wohnfläche familientauglich aufgeteilt:
- Direkt über einen Laubengang begehbarer Wohnungseingang
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne und Fenster
- Zimmer 1 mit zusätzlicher Dusche und Waschbecken (ideal für Gäste)
- Zimmer 2
- Zimmer 3 verbunden mit dem Wintergarten
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Blick in den Stadtpark
- Eigengarten
In der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung 2 PKW- Stellplätze zugeordnet (im Kaufpreis inklusive). Darüber hinaus gibt es 2 Kellerabteile (jeweils ca. 6 m²) und gepflegte Gemeinschaftsräume.
Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt ca. € 98.000.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 130.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67