Domquartier B16 - Baumbachstraße 16 - Penthouse
Kosten
Kaufpreis
€ 775.000,00
Betriebskosten
€ 313,01
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
10,71 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11,54 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
102,1 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
102,1 m²
Verfügbar ab
August 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.720
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dachgeschoss - Penthouse
Domquartier B16 | Top - Innenstadtlage
Neue Dachgeschosswohnung in Linzer Domviertel mit atemberaubender Aussicht. Zeitgemäße Architektur, wunderbare Naturumgebung und sehr gute öffentliche Anbindung. Penthouse in exklusive Innenstadtlage.
Luxuriöse Ausstattung – hochwertige und edle Materialien, stilvoll und mondän.
Highlights:
- Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
- Echtholz-Parkettböden
- Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektronischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderne Küche mit Kochinsel
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videosprechstelle
- große Terrassen
- Freiflächen mit frostsicherem Wasseranschluss.
Raumangebot
Dachgeschoss:
- Vorraum | Diele
- Wohnen mit Essen und Küche mit Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Galerie | Empore:
- offenes Arbeitszimmer oder offenes Wohnzimmer oder offenes Schlafzimmer
- Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Schrankraum.
In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit zwei KFZ-Stellplätze zu erwerben.
Kosten pro Stellplatz: € 28.000,00
Ihr neues „ZUHAUSE“? LUST auf einen "Tapetenwechsel"?
Bei Interesse senden wir Ihnen umgehend ein ausführliches Offert zu und organisieren gerne einen Besichtigungstermin.
Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder
Kontakt: +43 664 | 5140 750 oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Domquartier B16 | Top - Innenstadtlage
Neue Dachgeschosswohnung in Linzer Domviertel mit atemberaubender Aussicht. Zeitgemäße Architektur, wunderbare Naturumgebung und sehr gute öffentliche Anbindung. Penthouse in exklusive Innenstadtlage.
Luxuriöse Ausstattung – hochwertige und edle Materialien, stilvoll und mondän.
Highlights:
- Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
- Echtholz-Parkettböden
- Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektronischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderne Küche mit Kochinsel
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videosprechstelle
- große Terrassen
- Freiflächen mit frostsicherem Wasseranschluss.
Raumangebot
Dachgeschoss:
- Vorraum | Diele
- Wohnen mit Essen und Küche mit Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Galerie | Empore:
- offenes Arbeitszimmer oder offenes Wohnzimmer oder offenes Schlafzimmer
- Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Schrankraum.
In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit zwei KFZ-Stellplätze zu erwerben.
Kosten pro Stellplatz: € 28.000,00
Ihr neues „ZUHAUSE“? LUST auf einen "Tapetenwechsel"?
Bei Interesse senden wir Ihnen umgehend ein ausführliches Offert zu und organisieren gerne einen Besichtigungstermin.
Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder
Kontakt: +43 664 | 5140 750 oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A