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Direkt vom Eigentümer! - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"

Kosten

Gesamtmiete
€ 4.750,00
Mietpreis/m²
€ 10,50
Miete (Netto)
€ 3.990,00
Betriebskosten
€ 456,00
Heizkosten
€ 466,40
Kaution
€ 18.596,64
Kautionshinweis
18.596,64 €
Sonstige Kosten
€ 304,00
Summe USt.
€ 982,48

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
380 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2001
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Nutzfläche
380 m²
Bürofläche
380 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
67.2
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters.

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit dem Vorteil einer sehr guten Anbindung zur Mühlkreisautobahn
bzw. zur A1 (Richtung Salzburg, Wien). 

In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.


Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9 000 m² sind insgesamt 3 Objekte situiert.


Diese Fläche kann mit einer zusätzlichen Fläche von ca 628 m² im 01OG genützt werden.

Das Mietobjekt ist über einen Lift (Peronen & Lastenlift) sowie über das Treppenhaus erreichbar.

KFZ-Abstellplätze befinden sich im Hof. 
Kosten je Stellplatz netto € 45,00 zuzügl. 20% Mwst.

Direkt vom Eigentümer! kein Vermittlungshonorar!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <375m
Krankenhaus <1.175m
Klinik <3.300m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <625m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <25m
Post <525m
Polizei <475m
Geldautomat <1.075m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <850m
Autobahnanschluss <700m
Bahnhof <1.175m
U-Bahn <825m
Flughafen <1.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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