Charmante, gemütliche 2-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse im Linzer Stadtzentrum!
Kosten
Kaufpreis
€ 196.000,00
Betriebskosten
€ 146,88
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
72 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11 m²
Merkmale
Fläche
41,11 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 1881
Wohnfläche
41,11 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
136.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.020
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse & großem Eigengarten im Linzer Stadtzentrum!
In attraktiver Lage von Linz, nur wenige Minuten vom Linzer Hauptplatz entfernt, befindet sich diese kompakte, aber hervorragend aufgeteilte Wohnung. Sie vereint modernes Wohnung mit einer tollen Freifläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines von innen gepflegten Mehrparteienhauses und bietet durch die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Eigengarten mit ca. 72 m², der gemeinsam mit der ca. 11 m² großen Terrasse zum Entspannen einlädt.
Raumaufteilung der Wohnung 5 mit ca. 41,11 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer inkl. Dusche und WC
- Terrasse mit ca. 11 m²
- Eigengarten mit ca. 72 m²
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02
In attraktiver Lage von Linz, nur wenige Minuten vom Linzer Hauptplatz entfernt, befindet sich diese kompakte, aber hervorragend aufgeteilte Wohnung. Sie vereint modernes Wohnung mit einer tollen Freifläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines von innen gepflegten Mehrparteienhauses und bietet durch die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Eigengarten mit ca. 72 m², der gemeinsam mit der ca. 11 m² großen Terrasse zum Entspannen einlädt.
Raumaufteilung der Wohnung 5 mit ca. 41,11 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer inkl. Dusche und WC
- Terrasse mit ca. 11 m²
- Eigengarten mit ca. 72 m²
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02