ca. 73,32 m² große 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 126 m² Eigengarten
Kosten
Kaufpreis
€ 295.000,00
Betriebskosten
€ 220,69
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
126 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
73,32 m²
Baujahr
ca. 1940
Wohnfläche
73,32 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
147.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.110
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Eigengarten im 1. OG (ohne Lift!) in der Nietzschestraße 6 in 4020 Linz.
Die Wohnung verfügt über ca. 73,32 m² Nutzfläche, die sich auf ein ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein Vorzimmer aufteilen.
Zudem ist der Wohnung auch noch ein sehr großes Kellerabteil zugeordnet.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der hofseitig gelegene Eigengarten mit ca. 126 m² Nutzfläche.
Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt ca. EUR 178.000,--.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die Wohnung verfügt über ca. 73,32 m² Nutzfläche, die sich auf ein ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein Vorzimmer aufteilen.
Zudem ist der Wohnung auch noch ein sehr großes Kellerabteil zugeordnet.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der hofseitig gelegene Eigengarten mit ca. 126 m² Nutzfläche.
Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt ca. EUR 178.000,--.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D