BESICHTIGUNG SAMSTAG, 28.6.2025: GROßZÜGIGE ca. 118 m² WOHNUNG MIT RUHIGER LOGGIA INS GRÜNE | 5 Zimmer möglich |RUHELAGE IM INNENHOF | INKLUSIVE KÜCHE | PARKPLATZ VORHANDEN | ZWEITBEZUG |
Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Provisionshinweis
3% Provision + 20% MwSt.
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ Zweitbezug: Die Eigentümerin hat die Wohnung als Erstbezug vom Bauträger erworben und exklusiv ausgestattet
+ Hochwertige Küche mit Insel im Preis inkludiert
+ Einbauschränke bleiben auf Wunsch in der Wohnung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
+ hochwertige Parkettböden
+ komfortabler Fernwärmeanschluss
+ Hochwertige Küche mit Insel im Preis inkludiert
+ Einbauschränke bleiben auf Wunsch in der Wohnung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
+ hochwertige Parkettböden
+ komfortabler Fernwärmeanschluss
Merkmale
Fläche
118,27 m²
Etage
1
Wohnfläche
118,27 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.50
HWB-Klasse
B
fGEE
1.54
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
BESICHTIGEN SIE DIESE SCHÖNEN WOHNUNG AM SAMSTAG, 28.6.2025 ZWISCHEN 9:00 UND 12:00 UHR.
KONTAKT: Robert Rudolf Lackner | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] | RORULA Immobilien GmbH
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Sie lieben das pulsierende Leben rund um die Linzer Landstraße, wollen aber abends nichts als Stille und Vogelgezwitscher? Dann wird Sie dieser hochwertig sanierter Zweitbezug begeistern. Die Wohnung liegt verborgen in einem grünen, weitläufigen Innenhof – fernab von Verkehrslärm, doch nur wenige Schritte von Cafés, Boutiquen & Kultur entfernt.
Der Aufzug bringt Sie direkt in ein großzügiges, ca. 32 m² großes Entrée mit hochwertigen Einbauschränken. Dahinter öffnet sich ein ca. 41 m² Wohn- Esszimmer mit raumhohen Fenstern – die Baumkronen der Innenhöfe bilden Ihr natürliches Panorama.
Derzeit stehen drei Zimmer zur Verfügung. Dank durchdachter Planung kann mit minimalem Aufwand ein viertes bzw. ein fünftes Zimmer – etwa Kinder- oder Arbeitszimmer – abgetrennt werden. So wächst die Wohnung mit Ihren Lebensplänen mit.
Über drei doppelflügelige Türen erreichen Sie die ca. 20 m² große West-Loggia. Genießen Sie Ihren Sundowner zwischen Kräuterbeeten und Lounge-Möbeln, während sich der Himmel über den Innenhöfen rosa färbt.
Ein teilweise überdachter KFZ-Stellplatz im Hof kann um € 21.000,- zusätzlich erworben werden – seltener Komfort im Zentrum. Straßenbahn und Bahnhof sind in Gehweite.
KONTAKT: Robert Rudolf Lackner | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] | RORULA Immobilien GmbH
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Sie lieben das pulsierende Leben rund um die Linzer Landstraße, wollen aber abends nichts als Stille und Vogelgezwitscher? Dann wird Sie dieser hochwertig sanierter Zweitbezug begeistern. Die Wohnung liegt verborgen in einem grünen, weitläufigen Innenhof – fernab von Verkehrslärm, doch nur wenige Schritte von Cafés, Boutiquen & Kultur entfernt.
Der Aufzug bringt Sie direkt in ein großzügiges, ca. 32 m² großes Entrée mit hochwertigen Einbauschränken. Dahinter öffnet sich ein ca. 41 m² Wohn- Esszimmer mit raumhohen Fenstern – die Baumkronen der Innenhöfe bilden Ihr natürliches Panorama.
Derzeit stehen drei Zimmer zur Verfügung. Dank durchdachter Planung kann mit minimalem Aufwand ein viertes bzw. ein fünftes Zimmer – etwa Kinder- oder Arbeitszimmer – abgetrennt werden. So wächst die Wohnung mit Ihren Lebensplänen mit.
Über drei doppelflügelige Türen erreichen Sie die ca. 20 m² große West-Loggia. Genießen Sie Ihren Sundowner zwischen Kräuterbeeten und Lounge-Möbeln, während sich der Himmel über den Innenhöfen rosa färbt.
Ein teilweise überdachter KFZ-Stellplatz im Hof kann um € 21.000,- zusätzlich erworben werden – seltener Komfort im Zentrum. Straßenbahn und Bahnhof sind in Gehweite.