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Attraktive Bürofläche im UKH Linz - 190 m² im 1. Obergeschoss Garnisonstraße 3, 4020 Linz zu vermieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.547,68
Mietpreis/m²
€ 18,67
Kautionshinweis
10.643,04
Ausstattung
Räume
3
Toilettenräume
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Im 1. Obergeschoss des Bauteils 3 (Personalwohnheim) des Unfallkrankenhauses Linz steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit rund 190 m² zur Verfügung.
Ideal für Teams, die eine zentrale Lage und funktionale Räume schätzen – perfekt geeignet für Büros, Organisationen oder medizinnahe Dienstleistungen.
Das bietet die Fläche:
• Zwei abgeschlossene Büroräume
• Großzügige Allgemeinfläche – z. B. für Empfang, Besprechung oder offene Arbeitsbereiche
• Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Sanitäranlagen (WC und Dusche)
• Separater Lagerraum
Die hellen Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ideal für Teams, die eine zentrale Lage und funktionale Räume schätzen – perfekt geeignet für Büros, Organisationen oder medizinnahe Dienstleistungen.
Das bietet die Fläche:
• Zwei abgeschlossene Büroräume
• Großzügige Allgemeinfläche – z. B. für Empfang, Besprechung oder offene Arbeitsbereiche
• Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Sanitäranlagen (WC und Dusche)
• Separater Lagerraum
Die hellen Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Merkmale
Fläche
190 m²
Etage
1
Baujahr
2005
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Großzügige Bürofläche mit rund 190 m² im 1. Obergeschoss des Unfallkrankenhauses Linz (Bauteil 3, Personalwohnheim) steht ab sofort zur Verfügung. Die 2005 erbaute Immobilie in der Garnisonstraße 3, 4020 Linz, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine hervorragende Energieeffizienz (A+, Heizwärmebedarf 34, Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68). Die Bürofläche ist durch einen Lift erschlossen und bietet eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, wobei Tiefgaragenplätze gegen Entgelt angemietet werden können.
Die 3-Raum-Bürofläche umfasst zwei abgeschlossene Büroräume sowie eine großzügige Allgemeinfläche, die sich für Empfang, Besprechungen oder offene Arbeitsbereiche eignet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, drei Sanitäranlagen mit WC und Dusche sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist der separate Lagerraum mit direktem Zugang per Lift von der Tiefgarage. Die hellen, klimatisierten Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel gestalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen 3.547,68 € bei einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.
Die 3-Raum-Bürofläche umfasst zwei abgeschlossene Büroräume sowie eine großzügige Allgemeinfläche, die sich für Empfang, Besprechungen oder offene Arbeitsbereiche eignet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, drei Sanitäranlagen mit WC und Dusche sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist der separate Lagerraum mit direktem Zugang per Lift von der Tiefgarage. Die hellen, klimatisierten Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel gestalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen 3.547,68 € bei einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.