Atemberaubendes Wohnerlebnis auf 180 m2 inkl. Traumterrasse und Garage

Penthouse- Juwel am Linzer Froschberg- atemberaubende Aussicht, traumhafte Ruhelage am Waldrand

Diese beeindruckende und stets in Familienbesitz befindliche ( Erstverkauf) Dachgeschoß-Wohnperle mit ca 184 m2 Nutzfläche begeistert nicht nur mit seiner außerordentlichen Traumlage und Fernsicht direkt angrenzend am ruhigem und grünem Winklerwald, sondern auch mit seiner tollen Anbindung und Nähe zur City.

1 geräumiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die herrliche, in U- Form angelegteTerrasse, auf welcher Sie südwestlich ausgerichtet die Ruhe, Sonne und Natur in vollen Zügen genießen können; um die Ecke der Terrasse erleben Sie südostseitig einen unfassbaren Weitblick über die Landeshauptstadt und auf der ostseitigen Terrasse bietet sich reichlich Platz für Ihr ausgiebiges Frühstück an; das charmante Schlafzimmer mit ebenfalls eigener, kleinenTerrasse ( im NWG als Loggia angeführt), die etwas in die Jahre gekommene aber gepflegte Küche, das kleine Gästezimmer, das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche und großem Fenster sowie separateToilette mit Handwaschbecken und der einladende, weitläufige Flur mit Garderobe vervollständigen diese Perle am Linzer Froschberg. Ein Hingucker sind auch die zeitlosen, eleganten, weißen Türen und Türstöcke. Besonderen Charme versprühen die doppelseitigen Zugangstüren ins Wohnzimmer und auch auf die Terrasse.( mit 2 Sonnenmarkisen) .Mit dem Lift gelangen Sie in Ihr alleinig angesiedeltes Penthouse der obersten, dritten Wohnetage.
Beheizt wird mittels Fernwärme (erst 2022 eingeleitet); Böden in hochwertigem Echtholz-Parkett; Fenster sind doppelt verglast; ein großer Tiefgaragenplatz; 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum runden dieses beeindruckende Eigenheim in Toplage am Ende einer ruhigen Sackgasse ab.
Augenblicklich wird die Fassade sowie Stiegenhaus und Balkone gereinigt und gestrichen und auch von den Rücklagen gedeckt, sodass Sie Ihr traumhaftes Eigenheim am Linzer Froschberg in vollen Zügen genießen können, denn diese exklusive Lage am Stadtrand ist wohl einzigartig. Etwas Hand müsste angelegt werden ( Bad und Küche etwas Retro) um diesem Wohntraum neues Leben ein zu hauchen, jedoch ein wahrer Schatz unter den Linzer Immobilien, samt seiner unfassbaren Lage direkt am Winklerwald- Mitten in der City und dennoch am Land!

Sollte ich Ihr Interesse an diesem Penthouse ähnlichen Juwel in Linzer Bestlage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Schulen:
Kita und VS in näherem Umfeld, NMS und höhere Lehranstalten im nahegelegenem Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger und Einkaufsmarkt nur wenige Häuserblocks entfernt; Apotheke, Ärzte, Bank in näherem Umfeld;

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Linz Linien nur einen Steinwurf entlegen; Hauptbahnhof Linz nur 20 Gehminuten; Anschluss an Stadtautobahn nur 3 Fahrminuten.