Anleger aufgepasst: Moderne 2-Zimmer-Wohnung - vermietet als WG mit 6,8% Bruttorendite
Kosten
Kaufpreis
€ 219.000,00
Betriebskosten
€ 93,49
Heizkosten
€ 67,93
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Gesamtzustand. Besonders die Loggia mit Weitblick und die ruhige Lage machen sie zu einem attraktiven Zuhause oder Anlageobjekt.
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
• ca. 56 m² Wohnfläche + Loggia mit Fernblick
• komplett neue Einbauküche mit Geräten - im Kaufpreis enthalten!
• kleiner Abstellraum / Speis direkt neben der Küche
• neues Badezimmer mit Dusche, komplett neu verfliest
• neues WC, komplett neu verfliest
• neue Böden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
• komplette Wohnung neu ausgemalt
• Eigenes Kellerabteil und Lift im Haus
- niedrige Energiekosten durch Fernwärme
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
• ca. 56 m² Wohnfläche + Loggia mit Fernblick
• komplett neue Einbauküche mit Geräten - im Kaufpreis enthalten!
• kleiner Abstellraum / Speis direkt neben der Küche
• neues Badezimmer mit Dusche, komplett neu verfliest
• neues WC, komplett neu verfliest
• neue Böden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
• komplette Wohnung neu ausgemalt
• Eigenes Kellerabteil und Lift im Haus
- niedrige Energiekosten durch Fernwärme
Merkmale
Fläche
56 m²
Etage
3
Baujahr
1971
Wohnfläche
56 m²
Nutzfläche
60 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.42
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Linz. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² sowie einer zusätzlichen Loggia bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch Anleger. Aufgrund der optimalen Aufteilung als WG-Wohnung sind die beiden Zimmer vermietet an zwei Studenten (1x 590€, 1x 650€ / Monat). Das ergibt eine attraktive Bruttorendite von 6,8%!
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen herrlichen Ausblick – schlicht, aber mit großem Charme. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich abgeschlossene Komplett-Modernisierung, bei der unter anderem Böden, Sanitärbereiche und Küche hochwertig erneuert wurden. Hier können Sie sofort einziehen oder vermieten – ganz ohne Renovierungsaufwand.
Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Investitionspotenzial – eine seltene Gelegenheit in Linz!
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen herrlichen Ausblick – schlicht, aber mit großem Charme. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich abgeschlossene Komplett-Modernisierung, bei der unter anderem Böden, Sanitärbereiche und Küche hochwertig erneuert wurden. Hier können Sie sofort einziehen oder vermieten – ganz ohne Renovierungsaufwand.
Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Investitionspotenzial – eine seltene Gelegenheit in Linz!