4020 Linz/Bindermichl/Oed | Europastraße 26 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift und Parkplatz

4020 Linz | Europastraße 26 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift und Parkplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Europastraße 26 in 4020 Linz überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 91,28 m², eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Loggia/Balkonfläche. Die Wohnung befindet sich in 01. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Räume, eine praktische Aufteilung und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich legen.

Raumaufteilung

Laut beiliegendem Plan verfügt die Wohnung über folgende Räume:

• Diele
• Flur
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Küche
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Loggia/Balkon

Das Wohnzimmer ist mit ca. 22,27 m² großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 13,72 m² und ca. 13,40 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Küche ist separat angelegt und umfasst laut Plan ca. 7,82 m².

Highlights

• Ca. 91,28 m² Wohnfläche
• 3 Räume
• Aufzug im Haus
• Balkon/Loggia
• Parkplatz vorhanden
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Zwei gut nutzbare weitere Zimmer
• Separate Küche
• Badezimmer und WC getrennt
• Praktischer Abstellraum
• Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Europastraße 26 in 4020 Linz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Linzer Stadtleben sowie eine praktische Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die großzügiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Mietkonditionen

Miete: € 1.063,46 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Parkplatz und MwSt.
Kaution: € 2.631,90
Baukostenzuschuss: € 1.615,90

Wohnung frei ab 01.09.2026

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <400m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <850m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <1.175m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.275m
Flughafen <5.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap