3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nähe Wasserwald

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre gliedert sich in Vorraum, Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Wohnraum mit angrenzender Küche (unmöbliert) sowie zwei Schlafzimmern. Ein großzügiger Balkon wertet das Angebot auf. Im Objekt befindet sich kein Lift - die Wohnung ist daher nicht barrierefrei.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Wohnung kurz zusammengefasst:

• ca. 78,24 m² Wohnfläche + ca. 9,96 m² Balkon
• unmöbliert (keine Küche)
• ruhige Wohngegend
• gute Hausgemeinschaft + ruhige Mitbewohner
• kein privater Stellplatz (Parken an der Straße möglich)
• Gesamtmiete EUR 950,00 (inkl. HMZ, BK-Akonto und jeweiliger USt.; exkl. HZK (Fernwärme), exkl. WW (Strom), exkl. Strom

Die Wohnanlage punktet mit einer sehr guten Hausgemeinschaft und ruhigen Mitbewohnern. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung perfekt für Paar oder eine Kleinfamilie mit einem Kind, die ebenso ruhesuchend sind. Wir mögen Hunde aber bitte nicht in dieser Wohnung. Es gibt bereits Hunde in dieser Wohnanlage, weitere werden derzeit nicht genehmigt, damit dies nicht zu viel wird.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: E-Boiler; Auskunft der Vormieter: EUR 130,00 f. Strom/mtl. und FW EUR 48,00 - ACHTUNG: es handelt sich lediglich um einen Richtwert - die tatsächlichen Kosten hängen vom jeweiligen Verbrauch bzw. der Entwicklung der Energiekosten ab!

Vertragserrichtungskosten: (einmalig) EUR 360,00

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <675m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <250m
Universität <2.600m
Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <600m
Polizei <1.900m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <1.900m
Autobahnanschluss <375m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap