2 ZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM MIT LOGGIA - TOP 408

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG / Top Nr. 408

Lage:Die Fabrikstraße in Linz liegt in einem lebendigen Stadtteil, der Wohn- und Gewerbeflächen vereint. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls in der Nähe, wodurch die Erreichbarkeit erleichtert wird. Parks und Freizeitangebote sorgen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt ist die Fabrikstraße ein attraktiver Standort für urbanes Leben.

Heizwärmebedarf:61,7 kWh/m²a

Vermittlungstyp:Mietwohnung

Wohnnutzfläche: ca. 58,05 m² zzgl. 3,54 m² Loggia

Heizkosten:werden derzeit mit Euro 38,89 zzgl. USt. pro Monat vorgeschrieben

Stromkosten: Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben!

Mietbeginn:ab 01. Juli 2025, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre

Kaution Wohnung:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.600,00 - (in Worten: Euro zweitausendsechshundert) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für Mieter

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 61,70